APPARTEMENT T3 75 m² / NOTRE DAME DU MONT - LODI

Nous vous proposons ce charmant appartement situé au coeur de Marseille, sur le confidentiel boulevard André Aune niché entre Notre dame de la garde et le vieux port.
Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités, des transports en commun et des attractions principales de la ville.

Ce bel appartement est très bien distribué avec une belle entré ouverte sur la pièce à vivre très lumineuse, une grande cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une jolie terrasse de 10m² , une chambre en mezzanine, 1 salle de bains. 2 caves en sous-sol.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à un prix exceptionnel.
Bien actuellement loué 1101.62€.
Date de fin du bail 21/08/2025
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Votre agence immobilière GUY HOQUET PRADO, vous présente à la vente, un Loft d'exception en r.d.c. dans le quartier prisé de la Joliette à 3 min. à pieds des docks .

Cette surface à l'architecture atypique de 84,59 m² au sol (59,91m2 carrez) se compose d'un vaste séjour salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine indépendante aménagée.
Vous accèderez à la mezzanine par un escalier en verre qui fait tout le charme du loft .
Une terrasse ombragée de 11.44m² est accessible par la cuisine.
Une cave complète ce bien.
La décoration et l'aménagement de ce loft sont de qualité. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et les couleurs sont biens choisies.

Toutes les commodités sont à proximité. Accès facile à l'autoroute, bus et tramway. A 5 minutes du village des docks et des terrasses du sud.

Possibilité d'acheter un garage en supplément à 1 min. à pieds du loft.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE de 25 m² et cave de 7 m²

En vente à Marseille 4ème, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 59,33 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur très soigné dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 20 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il compte également une salle de bains avec WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Les façades ont été rénovées en janvier 2024.

Cet appartement dispose d'une terrasse de 25 m² avec un cabanon qui sert de buanderie.
Pour des rangements additionnels, l'appartement bénéficie d'une cave.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que les tramways T2 et T1. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que quatre théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.

Son prix de vente est de 294 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 19 lots dont 5 habitations et n'a pas de procédure en cours Elle implique une participation annuelle de 1 100 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Votre agence GUY HOQUET Marseille PRADO, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces en bon état avec terrasse de 14 m2 dans le secteur de Bonneveine, le village de Mazargues et le parc Bortoli offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce 3 pièces au calme, idéalement orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profitez de sa terrasse de 14 m² qui donne à ce bien de l'espace additionnel pour vos moments de détente.

L'appartement se compose comme suit :

Un séjour ouvrant sur la terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains
WC séparés
Ainsi que des rangements

De plus, cette petite résidence récente sécurisée et bien entretenue, vous offre un bel espace vert pour les enfants ou profiter d'un peu de fraîcheur.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de la mer, des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Vous avez la possibilité d'acquérir Un box double en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Par téléphone au 04 91 78 92 70
Par mail marseille8@guyhoquet.com