"Résidence Aristide Briand " à VENDRE -appartement F3 (65 m²) PROCHE GARE à MARGNY LES COMPIEGNE

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"Résidence Aristide Briand " à VENDRE -appartement F3 (65 m²) PROCHE GARE à MARGNY LES COMPIEGNE

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

121 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Réf : C1931

EXCLUSIVITÉ - - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - GARAGE - BALCONS et CAVE - À vendre : localisé à quelques minutes de Compiègne, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Il se divise en une... Voir plus EXCLUSIVITÉ - - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - GARAGE - BALCONS et CAVE -

À vendre : localisé à quelques minutes de Compiègne, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Il se divise en une entrée, un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.
Un garage privatif pour votre véhicule.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, espace vert privatif. L'appartement comporte deux balcons. Une cave lui offre davantage de rangements. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne juste à côté. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 121 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 143 lots dont 56 Lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 464 € pour les charges pour ce lot qui comprennent ***Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, et des espaces verts.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 205 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 € et 1 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à MARGNY LES COMPIEGNE. REF 1931 Voir moins

64.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

"Résidence Aristide Briand " à VENDRE -appartement F3 (65 m²) PROCHE GARE à MARGNY LES COMPIEGNE

Descriptif

Réf : C1931

64.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

0.3 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

205/mois eau froide/eau chaude/chauffage/entretien des parties communes et espace vert

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

143

Charges annuelles (ALUR)

2464 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

06/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

205 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 205 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 49.55 m² 12

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

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DERNIER ÉTAGE Vue dégagée - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - Deux Parkings privatifs (en sous-sol et extérieur)

Investisseur ou Résidence principale, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 49,55 m². dans un cadre résidentiel au calme. Il dispose d'une entrée avec un placard, d'un séjour, d'une chambre avec dressing et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains avec rangement et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N31 à 1 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie à proximité du logement.

Cet appartement a une classe énergétique E (16 kWh/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 323 €.

Il est à vendre pour la somme de 109000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 378 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. 03.44.30.02.86
Ref. : C1726

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé