Appartement T3/4 69 m² - MAano

MANOSQUE 04100

99 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

1330 Rue jean René Guilibert Gauthier de la Lauzière Europarc de Pichaury

13290 AIX-EN-PROVENCE

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Réf : 87

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Dans un quartier calme de MANOSQUE (04100), au sein de la résidence La Luquece, l'agence Guy Hoquet PAYS D'AIX vous propose cet appartement de Type 3/4 au calme orienté sud, sans vis à vis de 69,23 m².... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de MANOSQUE (04100), au sein de la résidence La Luquece, l'agence Guy Hoquet PAYS D'AIX vous propose cet appartement de Type 3/4 au calme orienté sud, sans vis à vis de 69,23 m². Il est composé d'un double séjour dont une partie pouvant être aménagé en chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains et de WC. Une véranda complète ce bien. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage.

Possibilité d'acquérir un garage de 18 m² avec une grande cave accolée en sus.
Chauffage individuel électrique.
Fibre optique.
Stationnement libre dans la résidence.
Charges annuelles : 900€

La fibre optique est installée dans cet appartement. Parfait pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède une terrasse (6 m²).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve la gare Manosque-Gréoux-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A51 à 4 km. Vous trouverez le Cap Cinema Manosque tout comme un théâtre non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Terreau anime les environs chaque samedi matin.

Classe énergétique de cet appartement est notée G (510 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 120 € et 2 900 € en 2021.

Son prix de vente est de 102 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 600 lots, sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Alexandra COHEN 0650876646 / alexandra.cohen@guyhoquet.com Voir moins

Nos honoraires

69.23 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement T3/4 69 m² - MAano

Descriptif

Réf : 87

Nos honoraires

69.23 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

600

Charges annuelles (ALUR)

900 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.85 m2

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

08/07/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

510 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

1330 Rue jean René Guilibert Gauthier de la Lauzière Europarc de Pichaury

13290 AIX-EN-PROVENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé