Appartement Lyon 3 pièce(s) 62 m2

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Disposition intérieure
L'appartement se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial.
D'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité.
D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement.
D'une salle de bains fonctionnelle.
D'un WC séparé pour plus de confort.
En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule.

Les points forts du secteur

Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain.

Transports en commun
Lignes de tramway :
La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6.
Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon.
Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques.
Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà.
Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien.
Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche.
Établissements scolaires et supérieurs
Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.
Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité.
Établissements supérieurs :
Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports.

Qualité de vie
Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.

Informations complémentaires
Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Venez découvrir cet appartement rénové et lumineux de type T3, d'une surface de 64 m², situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu. Ce logement vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses atouts de confort.

Pièces de vie : Un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures. La cuisine semi-ouverte permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir. Vous profiterez aussi d'un balcon.
Chambres : Deux belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.
Espaces supplémentaires : Une cave en sous-sol pour optimiser votre stockage et un parking privatif couvert, rare dans le secteur.

Points forts du secteur :

Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie praticité et qualité de vie.

Commerces et services :
Le secteur offre un large éventail de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, et restaurants sont accessibles à pied.

Transports en commun
Le quartier est très bien desservi :
Métro : La ligne D (stations Grange Blanche ou Laënnec) vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville.
Tramway : La ligne T2 est également à proximité, reliant efficacement l'Est lyonnais à d'autres quartiers stratégiques.
Bus : De nombreuses lignes desservent l'avenue Paul Santy, offrant une connexion directe vers les principaux pôles d'activité et les établissements scolaires.

Établissements scolaires :
Écoles maternelle et élémentaire : Plusieurs établissements se trouvent à quelques minutes à pied, parfaits pour les familles avec jeunes enfants.
Enseignement supérieur
Pour les étudiants, la proximité des pôles universitaires et d'enseignement supérieur est un atout majeur : Université Lyon 1 et Lyon 3 à quelques minutes en transports.
Les écoles de santé, notamment la faculté de médecine et de pharmacie, sont rapidement accessibles depuis le secteur.

En résumé :
Ce T3 est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide au coeur de Lyon. Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1107 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 54 m², situé dans un immeuble des années 1960, au sein d'une rue paisible et agréable, tout en restant proche des transports en commun.

Descriptif du bien :
Un séjour accueillant avec parquet, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine lumineuse, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Deux chambres confortables, entièrement parquetées, offrant une ambiance chaleureuse.
Une salle d'eau bien agencée et pratique.
Une cave privative pour vos besoins de rangement.
L'ensemble de l'appartement est doté de parquet pour un style élégant et une ambiance cosy.
Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Les atouts du secteur :
Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir.

Transports en commun :
Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité.
Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà.
Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble.
Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies.
Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux.

Enseignement supérieur :
À proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants.
Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux.

Espaces verts et loisirs :
Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives.
Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes.

Pourquoi cet appartement ?
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1155 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Venez découvrir cet appartement T3 de 72 m², situé au 6eme étage d'un immeuble de standing construit en 1976 par le prestigieux promoteur PITANCE. Offrant une vue dégagée et une belle luminosité, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

Description de l'appartement :
Surface habitable : 72 m².
Espace jour : Un séjour spacieux, donnant directement sur un grand balcon pour profiter d'un espace extérieur en toute sérénité.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée, elle offre un espace pratique et convivial.
Espace nuit : Un coin nuit bien séparé, comprenant un dégagement, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Prestations : L'appartement est en très bon état, avec des finitions de qualité.

Annexes : Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Les points forts de l'emplacement :
Cet appartement est idéalement situé dans un secteur dynamique et pratique du 8eme arrondissement de Lyon, avec de nombreux atouts à proximité immédiate.

Transports en commun :
Tramway : Les lignes T4 et T6 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique pour une mobilité optimale.

Commerces et commodités :

Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, supermarchés et petits commerces à deux pas pour un quotidien facilité. Vous profiterez d'un marché couvert bi-hebdomadaire au pied de l'immeuble.
Centres commerciaux : À quelques minutes en transport, les centres commerciaux de la Part-Dieu ou de Vénissieux offrent un vaste choix de boutiques et services.

Éducation :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à pied ou en transports.

Espaces verts et loisirs :
Parcs : Profitez des espaces verts comme le parc Blandan ou le parc de Parilly, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Infrastructures sportives : Plusieurs équipements sportifs dans le quartier, dont des gymnases et des piscines.

Un cadre de vie idéal :
Cet appartement offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Vous serez séduit par son emplacement stratégique dans un quartier prisé et dynamique du 8eme arrondissement de Lyon.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1165 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Pauline VIAUT
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce T2 d'environ 48m² (41m² carrez), avec de très belles prestations, très proche de l'hôpital de la Croix Rousse et du métro Cuire.

Dans un bel immeuble, au premier étage sur cour, exposé Nord-Ouest, un appartement fraichement rénovée avec une magnifique pièce à vivre d'environ 25m² et un beau plafond à la française, une cuisine neuve ouverte aménagée équipée sur le séjour, une salle de douche d'environ 6m². A l'étage, vous trouverez la chambre avec un dressing.
Chauffage individuel électrique.

Si ca intéresse, l'appartement peut-être vendu meublé.
Le logement est actuellement en location courte durée, très bien référencée 8.9. Bonne rentabilité.

A visiter rapidement,

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente cet élégant appartement T3 de 65 m² à vendre, situé dans les étages supérieurs d'un immeuble niché au coeur d'une résidence arborée.

Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les rives de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique Notre-Dame de Fourvière.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une cave pour un rangement pratique. Un garage fermé est disponible en supplément.

Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus 90 qui relie la station de métro Valmy et Sainte Foy. Les lignes C14, 19, 31 et 40 sont également à proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la place de Valmy et de son arrêt de métro, à 15 minutes à pied de Fourvière et de Saint-Just. De plus, des pistes cyclables vous permettent de rejoindre facilement les quais de Saône pour des promenades agréables.

Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. La proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville.
Les environs offrent également de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre service pour répondre à tous vos besoins. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et actualités : Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement exceptionnel et de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 au sol carrez.

Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée , d'une pièce de vie , d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements

charges: 800€ / an
taxe foncière : 129€/an

Loyer de référence majoré non meublé : 1164€
Loyer de référence majoré meublé : 1268€
A visiter sans tarder
Anne Monard Bretin 0609502608

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre l'église Saint Pothin et la passerelle du collège, votre agence Guy Hoquet Lyon 7 vous propose en exclusivité ce ravissant T3 niché en coeur d'ilot.
Au dernier étage du bâtiment sur cour, au calme absolu, découvrez ce ravissantT3 aux volumes atypiques et généreux qui sauront vous séduire avec ses 39 m2 carrez + 20m² de sous pentes réellement exploitables.
L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, une chambre, une mezzanine et une petite chambre.
L'appartement est très lumineux avec fenêtres et velux et surtout au calme absolu.
Ses poutres apparentes lui donnent beaucoup de charme et son agencement vous offre de nombreuses possibilités.

DPE projeté réalisé pour obtenir très simplement une classe énergétique D

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement refait à neuf au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m² avec sa cuisine aménagée , dont l'ensemble est orienté Ouest sans vis à vis et avec vue sur un parc, la suite se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un toilette séparé et d'un coin buanderie.

La rénovation de cet appartement à été réalisé avec gout et avec des matériaux qualitatifs comme la programmation de votre chauffage à distance via la domotique, un miroir connecté dans la salle d'eau, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique, cuisine neuve .

Ce bien se trouve au calme, au sein d'une petite copropriété à taille humaine et avec stationnement privatif.
Une cave privative complète ce bien.

Le prix de vente est de 259 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.