T3 avec garage secteur limite Lyon 8

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente à la vente cet appartement de 55 m² situé dans le quartier prisé de Saint Just, à proximité immédiate de toutes les commodités et du funiculaire.

Situé dans une petite copropriété de charme, ce bien est composé actuellement d'une pièce de vie de plus de 34 m², pouvant être divisée pour créer aisément une chambre, mais aussi d'une magnifique pièce de 17 m² avec parquet et cheminée exposée sud, et d'une salle de bain avec toilette.
L'appartement bénéficie d'une double exposition.

Le prix de ce bien est de 180 000 euros, honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

À vendre, charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

Clara Le Normand
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté des écoles, dans une résidence arborée et bien entrenue nous vous proposons cet appartement de 3 pièces lumineux,au calme de 57 m² à LYON (69005).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 60 de bon standing.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes.
Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, le chauffage est collectif.
Cet appartement est en très bon état, totalement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave de 6,14 m² lui est associée.
Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.
Un balcon et une loggia ajoutent à cet appartement de l'espace complémentaire.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Vous trouverez deux tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et quatre épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 199 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 400 € .

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LYON.

Guy Hoquet vous propose en exclusivité, au sein d'une copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement de 75 m² en étage élevé avec une belle vue dégagée.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant coté jour, une cuisine équipée de plus de 10 m² avec loggia et un double séjour de 27 m² exposé sud-est donnant accès à une seconde loggia.
Vous trouverez coté nuit deux chambres, une salle de bain et un W.C séparé.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement pour le rénover selon vos goûts.

La résidence est très bien entretenue. Les travaux de ravalement et d'isolation viennent d'être réalisés, ce qui vous assure confort thermique et des charges maîtrisées pour les prochaines années.

Une cave, ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.

Le prix de cet appartement est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et des parties communes.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce T2 de 47 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1970.

Situé au 4ème étage dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour exposé au sud, avec une cuisine indépendante.
De plus, vous trouverez une salle de bain avec W.C., d'une chambre offrant une vue paisible et dégagée. L'appartement est également pourvu de nombreux espaces de rangement.

Une cave est disponible en sous-sol.

L'environnement :
Idéalement placé à Montchat, proche du périphérique avec ses accès aux autoroutes A43 et A7. Vous profitez de nombreux transports en commun avec à moins de 10 mn, les tramways T3 et T6;

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1085, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Montchat à l'Est du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de Lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer.

Historiquement, Montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc Chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital Edouard Herriot (Grange Blanche) et le Vinatier.

Le centre de Montchat est représenté par son château édifié au milieu du XVIème siècle par le noble Jehan CATHERIN, concierge des prisons royales à Lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations.

Le très beau parc de Chambovet et le parc Georges Bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année.

De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie?) mais aussi quelques restaurants de qualités.

Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis.

Le quartier de Montchat s'étend du boulevard Pinel à la rue Feuillât et de l'avenue Lacassagne à la route de Genas.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

EN EXCLUSIVITÉ- Votre agence Guy HOQUET Lyon 6ème vous propose à la vente deux studios, au même étage, de type T1 bis d'une surface d'environ 33.6 m² au sol, pour l'un, et de 16 m² au sol pour le second.

En bonus un Grenier comprenant 2 ouvertures (anciennes fenêtres) formant un lot individuel avec accès individuel.

Dans le secteur très prisé des BROTTEAUX - MASSENA, au 173, rue Cuvier Lyon 6ème, venez découvrir deux studios + un grenier au dernier étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble proche des tous les commerces et des transports en communs.

Le premier STUDIO se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre borgne, d'une salle d'eau séparée ainsi qu'un WC indépendant.

Le second STUDIO comprend une pièce principale de 16,24 m² au sol avec coin kitchenette et cabine douche, WC indépendant. A rénover.

A visiter sans tarder !

Idéal investisseur, pied-à-terre, premier achat.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté des écoles, dans une résidence arborée et bien entretenue.
A vendre - Appartement Lyon 5 - nous vous proposons cet appartement de 3 pièces lumineux, au calme de 57 m² à LYON (69005).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 60 de bon standing.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes.
Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, le chauffage est collectif.
Cet appartement est en très bon état, totalement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave de 6,14 m² lui est associée.
Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.
Un balcon et une loggia ajoutent à cet appartement de l'espace complémentaire.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Vous trouverez deux tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et quatre épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 400 € .

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LYON.

À côté de la station de métro Garibaldi, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45 m² à LYON (69003).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est aménagé comme suit : une entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave.

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme de nombreuses crèches. Niveau transports, on trouve juste à côté 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, deux lignes de métro (D et B) ainsi que les lignes T4, T1 et T3 du tramway. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma UGC Ciné Cité Part-Dieu tout comme un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, trois bureaux de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 212 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour une première visite de cet appartement en vente.

FIXEZ-VOUS MÊME LE PRIX DE L'APPARTEMENT !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/07/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 200 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 77,36 m² (loi Carrez), à proximité immédiate des berges du Rhône.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc arboré. Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur le parc de la copropriété, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour la partie nuit, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre à partir du séjour. Pour plus de confort, une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (école, collège et lycée), ainsi que de l'école internationale de Gerland et des écoles de commerce telles que l'EM Lyon.

Des commerces de proximité, tels que boulangerie, pharmacie, supermarché et restaurants, se trouvent à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec le métro B à moins de 15 minutes à pied, qui vous mènera directement à la gare de La Part-Dieu et à Villeurbanne. La ligne de tramway T6, à 10 minutes, vous transportera en direction du quartier de Confluence ou à la gare de Perrache. Des stations Vélo'v sont également à proximité immédiate de l'appartement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 20 02 07. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion des maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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EN EXCLUSIVITE - Votre agence Guy HOQUET L'Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un T2 de 31 m² environ.

Dans le secteur très prisé des BROTTEAUX - MASSENA, situé rue Cuvier Lyon 6ème, venez découvrir ce T2 au dernier étage sans ascenseur au sein d'un immeuble récemment ravalé proche de tous les commerces et des transports en communs.

Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre fermée, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC.

A visiter sans tarder !

Idéal investisseur, pied-à-terre, premier achat.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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