Achat LYON 69006

Achat LYON 69006

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

+9

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

LYON 69006

530 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2666

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce bel appartement de 89m² (87.16m² carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, Cours Vitton.... Voir plus

88.59 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Lyon 6ème cours Vitton T3 89 m2

Descriptif

Réf : gh2666

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce bel appartement de 89m² (87.16m² carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, Cours Vitton.... Voir plus

88.59 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

3

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Charges annuelles (ALUR)

1475 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

05/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 98.5 m² 7

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc.

Dans un immeuble de standing, ce très bel appartement contemporain vous propose une spacieuse entrée au sol en grès cérame qui vous permet d'accéder au séjour lumineux de plus de 35 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Partie nuit. Trois chambres au sol recouvert de parquet de qualité trés au calme car donnant sur cour ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses nombreux rangements.

L'appartement climatisé dispose de volets roulants électriques ainsi qu'une cave en sous sol et des stationnements libres dans la cour.
Vous trouverez un local à vélos au pied de l'immeuble.

Appartement en parfait état idéalement placé, proche des transports publics. Habitable immédiatement sans réaliser de travaux.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais. Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 76.19 m² 13

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose un bien exceptionnel situé au coeur du quartier animé du 6e Arrondissement et disposant d'un calme absolu.

Celui-ci est situé dans un immeuble ancien de grand standing à deux pas du cours Franklin Roosevelt et de tous ses commerces.

Vous découvrirez un appartement totalement rénové par architecte avec des materiaux haut de gamme et une décoration contemporaine.

Un parquet rénové en pointe de Hongrie embellit le sol de toutes les pieces.

L' appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse éclairée par 3 grandes fenêtres avec sa cuisine design aménagée et équipée.

Le coin nuit comprend deux belles chambres sur cour arborée sans vis à vis avec rangements en bois précieux.

La salle d'eau réalisée en pierre naturelle offre une douche à l'italienne et un meuble vasque de qualité.

L'avis de l'agent : "Cet appartement comblera les plus exigeants".

Une visite s'impose. Nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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Appartement 3 pièces 91 m² 6

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement de 91m² au sol dont 80 m² Carrez, venez découvrir un appartement exceptionnel et rare, situé Boulevard des Belges, en plein coeur du prestigieux 6e arrondissement de Lyon.

Niché au sommet d'un immeuble haussmannien construit en 1912, cet appartement rénové avec goût se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre commercial Part-Dieu, et proche des commerces, à quelques minutes du métro.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 37 m² vous accueille, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un parquet en chêne massif, ainsi qu'une cheminée, avec son petit balcon. Le tout orienté plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'à Fourvière.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un dressing.
La chambre principale bénéficie également de son balcon privé.

La salle de bains, spacieuse, dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Le diagnostic énergétique en C garantit un logement économe en énergie.
Possibilité d'installer une climatisation.

Vous disposerez également d'une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire à ce bien parfaitement agencé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
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Appartement 3 pièces 122.91 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Appartement 4 pièces 106.19 m² 12

Forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex T4 de 106m² (96m² carrez) avec ascenseur offrant un espace de vie élégant et fonctionnel avec un emplacement privilégié, avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon, Place Morel.

La pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Est), avec son mur en pierre et ses 5 fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. Les nombreux rangements intégrés permettent de maximiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée. L'absence de vis-à-vis offre une intimité totale, tandis que la vue dégagée apporte une sensation d'ouverture et de liberté.

Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau.

Cuisine fermée entièrement équipée. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Local vélo dans la copropriété.
Une cave complète le lot.

Charges mensuelles : 115€

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.69.17.01. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Appartement 4 pièces 104.8 m² 10

Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1980, ce magnifique appartement T4 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec une luminosité traversante exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
Un grand séjour double : Profitez d'un espace de vie généreux ouvert sur deux balcons, parfaits pour vous détendre ou recevoir. L'un des balcons offre une vue imprenable sur le Parc Sisley, garantissant un cadre verdoyant et apaisant.
Une suite parentale : Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante pour un confort optimal.
Espace nuit indépendant : Composé de deux belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bains, idéal pour accueillir enfants ou invités.
WC séparés : Pratique et bien pensé pour la vie quotidienne.
Espaces annexes : Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Un quartier vivant et parfaitement connecté
Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix avec de nombreux atouts :

Transports en commun
Ligne D du métro à proximité pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers de Lyon.
Plusieurs lignes de bus TCL desservant la zone, dont des connexions directes vers les gares, universités et zones commerciales.
À quelques minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, véritable hub de transport avec trains, tramways et métro.
Accès facile au périphérique et aux axes autoroutiers pour vos déplacements en voiture.

Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries de quartier à distance piétonne.
Boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à moins de 5 minutes.
Marché hebdomadaire offrant des produits frais et locaux.
Restaurants, cafés et espaces conviviaux, parfaits pour les sorties en famille ou entre amis.

Éducation
Écoles maternelles et primaires réputées à proximité immédiate.
Collèges et lycées facilement accessibles, avec une excellente réputation académique.
Proximité des établissements d'enseignement supérieur, notamment :
Université Lyon 3 Jean Moulin
INSEEC et autres écoles de commerce et management.
Plusieurs campus pour des formations variées, attirant étudiants et chercheurs.

Un cadre naturel et agréable
Le Parc Sisley, situé juste en face, devient un véritable atout pour les amateurs de promenades, de jogging ou de moments de détente en famille.

Ce bien rare et recherché allie espace, confort et localisation privilégiée. Que vous soyez une famille ou un couple en quête d'un appartement avec du cachet, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement 5 pièces 125.93 m² 10

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement, avec ascenseur, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'ensemble de la cuisine est équipée « Schmidt » et vous offrira fonctionnalité et ergonomie, ainsi qu'une optimisation de l'espace.

Du coté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. De plus, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

La copropriété comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme et des beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 10 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement 5 pièces 106.77 m² 16

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien est fière de vous présenter ce bel appartement familial.

Idéalement situé proche des commerces et transports, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée de près de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse à vivre de plus de 12 m² (exposée ouest)
Coté nuit vous bénéficiez de deux espaces totalement indépendants :
- Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC séparés.
-Le second coin-nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et des WC séparés.
La première donnant sur le jardin de la cour intérieure.
Les 2 autres ayant un accès sur le petit balcon.

Chauffage individuel Climatisation réversible - Double vitrage bois/PVC -
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.
Charges annuelles: 3705€/an

N'attendez plus et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Honoraires de 3 % charge acquéreur

Appartement 4 pièces 89.08 m² 11

Place Ambroise Courtois, au coeur de Montplaisir, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 climatisé de 90m², au 10ème et dernier étage d'un bel immeuble paisible et bien entretenu des années 50.
Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse de presque 50m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout donnant sur un balcon à vivre (20m²) tout autour de l'appartement avec une vue panoramique à couper le souffle!
Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres (14 et 15m²) avec placard dont une avec une vue imprenable sur la célèbre place Ambroise Courtois, une salle de bains et un wc séparé.
Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations et une triple exposition.
Pour plus de confort une grande cave au sous-sol et un garage fermé ( porte électrique) complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2273, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 4 pièces 95.05 m² 5

Idéalement situé Place Jules Guesde, à 200m de la Place Jean Macé, dans un immeuble de standing de 1995, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale avec son garage en sous sol.
Cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à portée de main: marché, commerces, terrasses, métro, gare et tramway.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle de ce bien entièrement repeint exposé sud-ouest, et par ses volumes généreux!
Vous trouverez un vaste séjour de 35m² , avec son parquet en chevron récemment poncé et vitrifié qui offre un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre, une cuisine indépendante, un wc séparé avec un lave mains et coté nuit, ce bien dispose de 3 chambres dont une aves sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec 2 vasques et de nombreux placards.
Tout à été pensé pour maximiser votre bien être.
Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2283, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé