Achat LYON 69005

Achat LYON 69005

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

+3

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

LYON 69005

200 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

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Réf : 1309

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 75m² à Lyon 5ème, secteur Ménival. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier ba... Voir plus

74.62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Lyon 5 - 3 pièces - 75 m²

Descriptif

Réf : 1309

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 75m² à Lyon 5ème, secteur Ménival. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un séjour donnant sur un premier ba... Voir plus

74.62 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

4

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Prestations / charges

chauffage + gardien + entretien espaces verts + eau

Surface séjour

13.86 m2

Année construction

1965

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

19/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 52 m² 4

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente cet appartement de 52m² au sein d'une copropriété arborée et sécurisée. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour, exposé sud, une cuisine et une grande chambre de 11m².

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété est dotée d'une piscine collective.

Le prix de cet appartement est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'eau chaude, le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Les travaux de ravalement et d'isolation viennent d'être réalisés, ce qui vous assure un confort thermique.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir tous ses biens en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Appartement 3 pièces 56.5 m² 8

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme du parquet massif, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de 2 chambres avec du parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Appartement 2 pièces 55.2 m² 10

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Appartement 1 pièce 21 m² 12

Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Appartement 3 pièces 62.57 m² 6

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de plus de 62m², au 8ème étage, situé dans le quartier de la gare de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une copropriété des années l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour de plus de 20m².
Derrière le séjour, vous trouverez un couloir avec placard qui donne accès au coin nuit avec ses deux chambres munis de rangements intégrés. Les chambres sont au calme et elles donnent une sur colline bucolique.
Une salle d'eau récente et des WC séparés se trouvent à proximité des chambres pour plus de confort.
L'appartement est en bon état général, un rafraîchissement peut tout de même y être fait. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble détient un ascenseur afin de rejoindre ce bien niché 8ème étage
Pour pouvoir stocker, une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur le parking de la copropriété.

L'appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...) non loin de la Gare de Vaise, à quelques pas des écoles et à de 10 minutes de station Vaise de la ligne de Métro D qui dessert Bellecour, le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement 1 pièce 35.79 m² 12

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter cet appartement de 36 m² situé au 3eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
Idéalement situé Grande Rue de la Croix-Rousse, au coeur du quartier animé et commerçant.
Pièce de vie lumineuse exposée Ouest sans vis à vis avec coin-cuisine.
Salle de douche . WC séparés.
Chauffage individuel électrique- Doubler vitrage bois.
Faibles charges de copropriété : 560 €/an
Taxe foncière : 430 €
Ce bien est actuellement sous bail meublé avec un loyer de 730 euros.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Elisabeth PORE au : 06.64.09.81.91

Appartement 2 pièces 41.9 m² 9

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce charmant appartement T2 de 41.9 m² situé sur les quais de Saône.
Offrant une vue dégagée et un agencement optimal, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 26m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace généreux et lumineux, constitue le coeur de l'appartement où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en cuisinant.
La chambre est bien isolée du reste de l'appartement pour garantir votre tranquillité. Grâce à ses dimensions, elle peut facilement accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.
L'immeuble est bien entretenu, et l'appartement se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Ce T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé, à la fois pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous demander le lien de la visite virtuelle.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Appartement 2 pièces 45 m² 16

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 20 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 225000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Appartement 2 pièces 54.29 m² 16

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter cet appartement traversant E/O idéalement situé Place Chardonnay d'une surface de 54m² au sol (30.29m² carrez), offrant une vue imprenable sur Lyon et Fourvière.
Ce bien, situé au 6ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 14 m² (non Carrez).
Taxe foncière : 350€/an
Charges de copropriété : 600€/an

Vous bénéficierez également d'un grenier en supplément. L'appartement, très calme et lumineux, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec commodités et transports à proximité immédiate.

Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 66.65 m² 9

Étage : Dernier étage (pas de voisin au-dessus, calme assuré)

Découvrez cet appartement T4 idéalement agencé dans une résidence des années 50. Situé au dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'instants familiaux. De là, accédez directement à un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et d'instants paisibles.

Il se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé.

Les + :
Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Garage fermé, un atout rare et précieux en milieu urbain.
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement est au coeur d'un secteur où tout est à portée de main.

Transports en commun :
Bus TCL avec plusieurs lignes (notamment les lignes 26 et C25) qui relient les points stratégiques de Lyon.
Station de Vélo'v à proximité pour les amateurs de mobilité douce.

Commerces et commodités :
Une diversité de commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de quartier.
Marché local hebdomadaire pour profiter de produits frais et de saison.
Centres médicaux et pharmacies accessibles à pied.

Espaces verts et loisirs :
À quelques pas, des parcs et jardins pour vos balades ou moments de détente en plein air.
Ce bien rare allie charme d'un appartement ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur de Lyon.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé