Lyon4 T3 77.35 m2

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.

Le bien dispose également de deux caves.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet vous présente à la vente un appartement rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce charmant T2 de 49m² entièrement rénové se compose :
une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28.06m2, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, ce lumineux appartement traversant est ouest situé sur les quais de Saône, proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un agréable double séjour de plus de 30 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la Saône, mais également de deux grandes chambres de 18 et 12 m² , d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement peut être facilement et entièrement repensé car peu de murs sont porteurs.
La cuisine peut être également déplacée pour créer une belle pièce de vie de plus de 50 m² ou pour laisser place à une troisième chambre.

Une cave complète ce bien et un grand local à vélo sécurisé est disponible dans l'immeuble.
Vous pourrez également profiter d'un petit jardin collectif situé juste sous les remparts à l'arrière de l'immeuble.

Les charges s'élèvent à 350€ / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts.

Le prix s'élève à 404 000€, honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement "coup de coeur" de type T2 de 72,51 m² au coeur de Montchat.

Au 1er étage, traversant Est/Ouest, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce T3 a été transformé en un spacieux T2 qui pourrait facilement revenir à sa configuration d'origine.

Entièrement rénové, sa décoration est tendance et soignée.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, le tout donnant sur un balcon de 4 m2.
Côté nuit, vous trouverez une immense chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A remarquer la qualité des diagnostics pour l'électricité et le gaz ne présentant aucune anomalie, et un DPE C.

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Proximité de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Belles prestations
- Lumineux et traversant
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.


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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1111:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Superbe appartement climatisé de 65m² situé au 3e étage d'une copropriété récente et bien entretenue dans le secteur très prisé de Jean Macé, à deux pas des commerces et des transports en communs.
Traversant et baigné de lumière, ce bien en parfait état offre une spacieuse pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres (13 et 12m²), d'une salle d'eau impeccable et d'un wc séparé.
Profitez également de 2 balcons pour des moments de détente en extérieur.
Pour plus de confort un garage fermé en sous-sol est disponible en SUS.
Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort, modernité et praticité!

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2226, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement en excellent état de Type T4 de 123m² Carrez en duplex.

L'appartement se situe dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est en très bon état, il se compose d'une entrée qui donne accès à une première chambre, les toilettes, une salle de bain et un grand séjour de 33m² avec cuisine semi-ouverte. Un escalier en bois permet d'atteindre l'étage et sa grande mezzanine.

D'immenses fenêtres dans le séjour font des pièces de vie un bain de lumière.
Vous trouverez à l'étage une salle de bain et deux chambres avec placards.
De plus, cet appartement donne accès à une terrasse privative en intérieur de copropriété.
Pour plus de rangements, un grenier et une cave complètent ce bien.

Il est possible d'acquérir un garage en supplément.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Au pied du métro Garibaldi, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées!
Rénové récemment et agencé en étoile autour d'une belle entrée en marbre, ce bien offre 2 belles chambres (14 et 11 m2) , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand dressing/cellier.
Pour plus de confort, une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un parking couvert est disponible en SUS.
Aucun frais à prévoir sur la copropriété et ravalement de façade réalisé en 2019.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2248, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément pour 15 000 €, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous vous proposons à la vente, ce spacieux et lumineux T3 de 92m² avec balcon de 9,8m². Idéalement situé à 5min à pied de la Place Saint-Louis et 8min à pied du métro Garibaldi (ligne D). Possibilité de créer un T4 avec 3 chambres.

Traversant Est / Ouest, avec une partie côté cour au calme et une autre sur rue peu passante sans vis-à-vis, vous profitez d'un bien avec de beaux volumes : un séjour de 28m² et une cuisine de 12m², deux grandes chambres de 16m² et 14m². Une salle d'eau de 4,35m² et des WC séparés complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, chauffage avec compteurs individuels, eau froide et eau chaude.

La réfection des parties communes a été réalisée en 2019. L'immeuble est bien entretenu.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille au 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé du Point du Jour, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et arborée ce bel appartement traversant de 92 m².

Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine de plus de 10 m² exposée Est pourvue d'un balcon, mais également d'un lumineux double séjour (poss. 3ème ch.) d'environ 36 m² exposé Ouest, donnant lui aussi accès à un spacieux balcon.

L'appartement est également composé de deux grandes chambres de 14 et 11 m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
La création d'une troisième chambre est tout à fait possible.

L'appartement a été entièrement rénové, il n'y a aucuns travaux à prévoir.

Vous disposez d'une cave et un garage en sous-sol est disponible en SUS.

Le quartier du Point du Jour possède de nombreux commerces, mais aussi des écoles et de nombreuses lignes de bus.

Le prix de ce bien s'élève à 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.