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À VENDRE  Appartement T3 de 77 m² avec balcon de 13 m² et vue dégagée, Montchat, Lyon 3 (69003)
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À VENDRE Appartement T3 de 77 m² avec balcon de 13 m² et vue dégagée, Montchat, Lyon 3 (69003)

LYON 69003
390 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1176
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profite... Voir plus
77.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
À VENDRE Appartement T3 de 77 m² avec balcon de 13 m² et vue dégagée, Montchat, Lyon 3 (69003)

Descriptif

Réf : L3-1176
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profite... Voir plus
77.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
6
Nombre étages
6
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Charges annuelles (ALUR)
1200 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1968
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
44 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive
À vendre : Superbe appartement rénové T4 de 79 m², secteur Montchat Lyon 3 (69003)
Appartement 4 pièces 79.09 m² 12
LYON 69003
375 000 €
MONTCHAT - COURS EUGENIE
Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :
. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
. Trois chambres dont une en intérieur de copropriété
. Salle de bains moderne
. WC indépendant
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation
. Praticité : une cave en sous-sol

La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable.

Visite virtuelle sur simple demande.

Transports en commun :
. Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île.
. Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6
. Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines.
. Station Vélo'v pour vos déplacements doux.
Commerces et services :
. Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long
. Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux.
. Établissements scolaires et universitaires :
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Collèges et lycées réputés dans le secteur.
- À proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants.
Loisirs et cadre de vie :
. Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
. Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques.
. Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Collaborateur Lucas STRIQUE

Votre conseiller

Lucas STRIQUE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 928 872 993 LYON

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé