VENTE d'un appartement T3 (52 m²) aux PAVILLONS SOUS BOIS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à côté de la gare de Gargan, aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 47 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il est aménagé comme suit : une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Pour une connexion haut débit, cet appartement est aussi équipé de la fibre optique.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 80 de bon standing. Le bâtiment compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. On trouve un grand choix de restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre aux PAVILLONS SOUS BOIS.

LA FOURCHE-QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche écoles et commerces, Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 53 m² aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320).

Il est situé dans un immeuble de standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine américaine aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Une terrasse lui ajoute un supplément d'espace bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Cependant une autre place de parking en sous sol y est a vendre en supplément.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois supérettes sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 169 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 179 000 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 168 lots (dont 84 en habitation) et avec pour ce lot 1 620 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre aux PAVILLONS SOUS BOIS.