Achat LES LILAS 93260

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Visite 3D immersive

Comme une maison - 3 pièces avec terrasse arborée en centre-ville

Comme une maison - 3 pièces avec terrasse arborée en centre-ville

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+7

Comme une maison - 3 pièces avec terrasse arborée en centre-ville

LES LILAS 93260

485 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 1176

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique est idéal pour les amateurs de rénovation. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un... Voir plus

72.83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Comme une maison - 3 pièces avec terrasse arborée en centre-ville

Descriptif

Réf : 1176

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique est idéal pour les amateurs de rénovation. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un... Voir plus

72.83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

3

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

1500 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Nombre de caves

4

Nombre de terrasse

1

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

14/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

413 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 413 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 90* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

90 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€ au 14/11/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 74 m² 6

LES LILAS 93260

À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie des Lilas, découvrez ce charmant appartement de type F3 dans une résidence sécurisée composée de 52 logements, offrant confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité d'une école, d'un centre commercial, des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités.

Réparti sur 73,86 m² CARREZ, il se compose de 3 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, un spacieux séjour de 22 m², ainsi que deux chambres de 10 et 11 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. De nombreux rangements pratiques complètent cet espace bien pensé.

L'appartement a été rénové et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Le chauffage collectif au sol, fonctionnant à l'électricité, assure un confort optimal pendant l'hiver. Le logement bénéficie d'une bonne isolation assuré par un DPE noté D.

L'immeuble présente une large gammes de prestations : ascenseur, vidéophone/interphone, digicode et gardien pour une sécurité renforcée. En plus, la résidence dispose d'espaces verts, offrant calme et sérénité tout en étant en plein coeur des LILAS et aux portes de Paris.

Le prix de vente est de 450 000 €, avec une taxe foncière de 2 154 €. Les charges sont actuellement en réévaluation à la baisse.

Un parking couvert sécurisé complète ce bien.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Appartement 4 pièces 70.43 m² 10

LES LILAS 93260

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h30

Dimanche

Fermé