Superbe appartement 3 pièces aux Lilas, en hyper-centre, avec balcon !

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique est idéal pour les amateurs de rénovation.

Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le charme de l'ancien y est préservé, tout en laissant place à un large potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une terrasse extérieure privative, entièrement aménageable selon vos envies.

Quatre caves viennent complète l'appartement , offrant des espaces de stockage supplémentaires. Bien que classé en DPE F, il existe la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour une isolation par l'intérieur. Un bien rare, alliant caractère et opportunités de valorisation, à deux pas des commodités du centre-ville.