Superbe appartement 3 pièces aux Lilas, en hyper-centre, avec balcon !

À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie des Lilas, découvrez ce charmant appartement de type F3 dans une résidence sécurisée composée de 52 logements, offrant confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité d'une école, d'un centre commercial, des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités.

Réparti sur 73,86 m² CARREZ, il se compose de 3 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, un spacieux séjour de 22 m², ainsi que deux chambres de 10 et 11 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. De nombreux rangements pratiques complètent cet espace bien pensé.

L'appartement a été rénové et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Le chauffage collectif au sol, fonctionnant à l'électricité, assure un confort optimal pendant l'hiver. Le logement bénéficie d'une bonne isolation assuré par un DPE noté D.

L'immeuble présente une large gammes de prestations : ascenseur, vidéophone/interphone, digicode et gardien pour une sécurité renforcée. En plus, la résidence dispose d'espaces verts, offrant calme et sérénité tout en étant en plein coeur des LILAS et aux portes de Paris.

Le prix de vente est de 450 000 €, avec une taxe foncière de 2 154 €. Les charges sont actuellement en réévaluation à la baisse.

Un parking couvert sécurisé complète ce bien.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique est idéal pour les amateurs de rénovation.

Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le charme de l'ancien y est préservé, tout en laissant place à un large potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une terrasse extérieure privative, entièrement aménageable selon vos envies.

Quatre caves viennent complète l'appartement , offrant des espaces de stockage supplémentaires. Bien que classé en DPE F, il existe la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour une isolation par l'intérieur. Un bien rare, alliant caractère et opportunités de valorisation, à deux pas des commodités du centre-ville.

Situé au coeur des Lilas, dans une ancienne maison de maître , cet appartement unique de 87 m² (53 m² loi Carrez et 49,12 m² pondérés) offre un cadre de vie paisible et lumineux. Niché au deuxième étage d'une copropriété intimiste de cinq logements, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un coin bureau, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et d'une chambre avec salle de bain attenante. Un étage de combles aménagés vient compléter ce bien atypique, parfait pour un espace de rangement ou un coin détente. Les résidents profitent également d'un jardin commun, véritable havre de verdure en pleine ville. Un lieu alliant cachet, tranquillité et convivialité.

Cette copropriété à taille humaine est composée de 5 appartements.