Appartement de 3 pièces en hypercentre des Lilas

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

En hyper-centre des Lilas, à 50 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne 11), dans un immeuble construit en 1998 avec ascenseur et accès "PMR", un appartement au 2ème étage de type 3 pièces d'une surface loi carrez de 65,4m2 (et de 5,1m2 de terrasse) qui comprend une belle entrée avec rangement qui dessert le séjour, la cuisine, et l'espace nuit. L'agencement en étoile est très agréable et minimise la perte de place.

Le séjour de 23m2 environ avec 2 grandes fenêtres donne sur le jardin de la copropriété et sur une terrasse de 5m2 au calme parfait et plein Ouest. La cuisine est aménagée et donne également sur la terrasse. Une simple cloison sépare le séjour de la cuisine.

L'espace nuit est composé de 2 chambres au calme et sans vis-à-vis, un WC séparé, et une salle d'eau.

L'appartement demande des travaux de rafraîchissement mais l'ensemble est en très bon état.

Un parking peut également être vendu en sus du prix de vente affiché.

La copropriété est très bien entretenue, le ravalement a été réalisé récemment. Les charges sont de 198 EUR/mois et ne comprennent ni l'eau chaude, ni le chauffage qui sont électriques individuels.

Une visite virtuelle est accessible en nous contactant au 01 55 82 16 16.