Centre ville des Lilas - F3 CALME et LUMINEUX avec BALCON

Centre ville des Lilas - F3 CALME et LUMINEUX avec BALCON

LES LILAS 93260

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5906

À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied de la station Mairie des Lilas, découvrez ce charmant appartement de type F3 dans une résidence sécurisée composée de 52 logements, offrant confort et tranquillité. Idéalement situé à proximité d'un... Voir plus

74 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Centre ville des Lilas - F3 CALME et LUMINEUX avec BALCON

Descriptif

Réf : 5906

74 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

Nombre étages

Charges forfaitaires

2552 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges annuelles (ALUR)

3616 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1978

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 204 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€ au 20/11/2024

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 70.43 m² 10

LES LILAS 93260

449 000 €

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 72.83 m² 10

LES LILAS 93260

485 000 €

Situé en plein coeur du centre-ville à seulement 550 mètres de la station de métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique est idéal pour les amateurs de rénovation.

Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il offre un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le charme de l'ancien y est préservé, tout en laissant place à un large potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une terrasse extérieure privative, entièrement aménageable selon vos envies.

Quatre caves viennent complète l'appartement , offrant des espaces de stockage supplémentaires. Bien que classé en DPE F, il existe la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour une isolation par l'intérieur. Un bien rare, alliant caractère et opportunités de valorisation, à deux pas des commodités du centre-ville.

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h30

Dimanche

Fermé