Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

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+6

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

289 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : 1678

VUE DEGAGEE ! Ce bel APPARTEMENT de 3 Pièces avec un BALCON et un BOX bénéficie d'une situation idéale à proximité du RER A, des écoles et des commerces. Au 3è étage, il offre une surface habitable de 58.04m² env. dont une entrée desservant un beau... Voir plus

58.04 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

Descriptif

Réf : 1678

VUE DEGAGEE ! Ce bel APPARTEMENT de 3 Pièces avec un BALCON et un BOX bénéficie d'une situation idéale à proximité du RER A, des écoles et des commerces. Au 3è étage, il offre une surface habitable de 58.04m² env. dont une entrée desservant un beau... Voir plus

58.04 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Etage

3

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.12 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

9 min

Accès Ecole

4 min

Provision sur charges

344 €

Prestations / charges

Inclus fonds de travaux (14.19/mois)

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

34

Charges annuelles (ALUR)

3960.32 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

19.79 m2

Année construction

1964

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Date ERP

08/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

279 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 279 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une grande CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités !
Au 2è étage d'une résidence familiale bien entretenue (composée uniquement de 3 et 4 pièces), il offre une surface de 67.47m² env. dont une entrée avec un cellier desservant un séjour exposé Sud/Sud-Est, une cuisine dînatoire équipée, trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes; fenêtres dans toutes les pièces.
Une vaste cave de 10m² env. (avec fenêtre et électricité) accessible de plain-pied sur la rue, parking : emplacements libres dans la résidence !
Quartier résidentiel proche des RER A et E, des accès autoroutiers (A86, A4, A1 et A3), des commerces, des écoles (de la crèche au collège), et des infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,...

Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site : https://le-perreux-sur-marne.guy-hoquet.com/

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Placards et dressing.
Cave en sous sol.
Vous trouverez tous les commerces du centre ville à 2 pas tout en étant au calme.
A 15' à pieds du RER E Nogent Le Perreux et du RER A de Neuilly Plaisance.
Bus à proximité immédiate.

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Coté nuit un dégagement desservant une salle de bain et une belle chambre avec balcon également.
Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.
A ne pas manquer!

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Il se compose d'une entrée aménagée avec placards sur mesure, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon avec meuble TV intégré, une chambre avec salle d'eau.

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Il est dispose en outre d'une cave, très utile pour le stockage.

Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à Fuel qui alimente des radiateurs ACOVA et les charges annuelles pour cet appartement sont de 1900€.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Prenez vite contact auprès de votre agence Guy Hoquet pour le visiter.

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé