Appartement KAUFMAN à vendre à Juvisy Sur Orge 3 pièce(s)

JUVISY SUR ORGE 91260
249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Réf : 5548
Sur le secteur des cascades, proche des transports et du futur tramway T7, nous vous proposons dans une résidence KAUFMAN & BROAD, récente de 2018, un appartement 3 pièces de 57,44m2. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un... Voir plus
57.44 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement KAUFMAN à vendre à Juvisy Sur Orge 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 5548
Sur le secteur des cascades, proche des transports et du futur tramway T7, nous vous proposons dans une résidence KAUFMAN & BROAD, récente de 2018, un appartement 3 pièces de 57,44m2. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un... Voir plus
57.44 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
4
Charges forfaitaires
175 €
Prestations / charges
EC, EF, CHAUFFAGE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
Bien en copropriété
Oui
Jardin
Oui
Année construction
2018
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Date ERP
12/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
81 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 81 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 270€ et 400€ au 01/01/2021

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RECENT/NEUF LIVRE EN 2023- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au niveau de la Pyramide de Juvisy, proche du futur tramway T7, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 55,58 m².
Il est situé dans un immeuble neuf livré en 2023 bénéficiant des dernières normes d'isolation thermique et phonique, ce qui le place en très bonne performance énergétique de classe C.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Schmidt sous garantie, avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, pour un chauffage collectif avec compteur individuel et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le parc de la mairie, le parc des grottes ou un théâtre à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés et deux supérettes sont aussi accessibles.

Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Guy Hoquet
Collaborateur Janet BOUARADA

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé