Découvrez en exclusivité avec Guy Hoquet Ivry-sur-seine, cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage d'une charmante copropriété récente (année 2000), parfaitement entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur.

Idéalement placé dans le secteur prisé du Centre-Ville d'Ivry-sur-Seine, rue Jean Le Galleu, ce bien bénéficie de nombreux atouts pour séduire une petite famille ou un investisseur.

Un Cadre de Vie Agréable et Fonctionnel:

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrémenté d'un élégant parquet, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure privative de 14 m². La configuration inclut également une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.

Confort et Praticité au Rendez-vous:

Parking extérieur privatif, inclus avec le bien.
Fenêtres en double vitrage, assurant isolation et confort thermique.
Chauffage individuel électrique.

Proximité et Commodités
À seulement 7 minutes à pied de la station Pierre et Marie Curie (ligne 7), facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, et services à proximité immédiate.

Une Copropriété Rassurante
Résidence calme, avec gardien.
Aucun travaux à prévoir pour la copropriété.

Un Bien au Potentiel Certain

Ses prestations exceptionnelles en font une opportunité rare sur le marché.

Charges de copropriété : 130 € par mois (1 560 € annuels)
Taxe foncière : 1 823 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Une visite immersive en 3D est également disponible !
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour planifier une visite et découvrir ce bien unique.