A vendre 3 pièces 66 m² - ISSY LES MOULINEAUX - 1 minute ligne 12

A vendre 3 pièces 66 m² - ISSY LES MOULINEAUX - 1 minute ligne 12

ISSY LES MOULINEAUX 92130

445 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX

14 Rue du Général Leclerc

92130 Issy-les-Moulineaux

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Réf : 102958

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSION LIBERALE - 3 PIÈCES - AU CALME À une minute du métro 12 Corentin Celton, nous sommes heureux de vous présenter ce bien de 3 pièces principales, en très bon état général, au calme et exposé sud-ouest. I... Voir plus

66.47 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

A vendre 3 pièces 66 m² - ISSY LES MOULINEAUX - 1 minute ligne 12

Descriptif

Réf : 102958

66.47 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.05 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

10 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

116

Charges annuelles (ALUR)

1020 €

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

14/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

246 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 64 m² 13

ISSY LES MOULINEAUX 92130

449 500 €

À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.

Une cave est vendue avec cet appartement et un local vélo est à disposition des résidents.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX

14 Rue du Général Leclerc

92130 Issy-les-Moulineaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé