VENTE : appartement T3 (81 m²) à ISSY LES MOULINEAUX

À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.

Une cave est vendue avec cet appartement et un local vélo est à disposition des résidents.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Votre agence Guy Hoquet Issy Seine vous propose, au coeur du quartier La Ferme, à 2 minutes à pied du tramway, du RER, des commerces, ainsi que des écoles.
Dans une résidence familiale des années 70, un appartement de 4 pièces en étage élevé, composé comme suit :
Entrée, une pièce de vie offrant plus de 30m² de séjour, cuisine, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Deux boxes de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSION LIBERALE - 3 PIÈCES - AU CALME

À une minute du métro 12 Corentin Celton, nous sommes heureux de vous présenter ce bien de 3 pièces principales, en très bon état général, au calme et exposé sud-ouest.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de très bon standing, en retrait d'une petite rue calme et son emplacement idéal permet un véritable mode de vie tout à pied.
En effet, métro, commerces, écoles et parc sont à 2 pas.
Il est à noter que ce bien peut se destiner à un usage d'habitation ou de profession libérale.
Son prix de vente est de 445 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ISSY LES MOULINEAUX.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À proximité du métro Corentin Celton (ligne 12), nous sommes ravis de vous présenter en vente à ISSY LES MOULINEAUX (92130), cet appartement de 2 pièces au calme de 47,73 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud-est. Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Des volets roulants y sont installés.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse (3,7 m²) et à un balcon.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied 11 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire, des tennis, trois bassins de natation et deux bibliothèques à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (234 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 465 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.