5 minutes Métro ligne 12 - VANVES - appartement 3 pièces 64 m² à vendre

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes du Transilien N (gare de Clamart, 10 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 81,49 m² à ISSY LES MOULINEAUX (92130).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il se situe dans un petit immeuble des années 80 de trois étages de standing. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Une cave lui est associée. Une terrasse ajoute à ce grand appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : le grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. Il y a également le métro à 15 minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 489 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (527 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 580 € et 3 520 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSION LIBERALE - 3 PIÈCES - AU CALME

À une minute du métro 12 Corentin Celton, nous sommes heureux de vous présenter ce bien de 3 pièces principales, en très bon état général, au calme et exposé sud-ouest.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de très bon standing, en retrait d'une petite rue calme et son emplacement idéal permet un véritable mode de vie tout à pied.
En effet, métro, commerces, écoles et parc sont à 2 pas.
Il est à noter que ce bien peut se destiner à un usage d'habitation ou de profession libérale.
Son prix de vente est de 445 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ISSY LES MOULINEAUX.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À proximité du métro Corentin Celton (ligne 12), nous sommes ravis de vous présenter en vente à ISSY LES MOULINEAUX (92130), cet appartement de 2 pièces au calme de 47,73 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud-est. Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Des volets roulants y sont installés.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse (3,7 m²) et à un balcon.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied 11 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire, des tennis, trois bassins de natation et deux bibliothèques à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (234 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 465 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 52 m² à proximité d'ISSY LES MOULINEAUX. Il profite d'une vue dégagée et est orienté plein est. Il comporte un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau ou chambre bébé, un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement et un local vélo - poussette est à disposition. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Neuf crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à huit minutes. Vous trouverez deux cinémas tout comme trois bassins de natation, deux théâtres, une bibliothèque et quatre tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergétique E (318 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 410 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.