Appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée ? Grenoble (38100)

GRENOBLE 38100
119 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

Réf : DM-1212
Découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et vue dégagée. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 90, avec ascenseur. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjo... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée ? Grenoble (38100)

Descriptif

Réf : DM-1212
Découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et vue dégagée. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 90, avec ascenseur. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjo... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
4
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
148
Charges annuelles (ALUR)
2094 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Accès handicapés
Oui
Date ERP
22/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
113 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 113 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au 2e étage d'un immeuble cossu et sécurisé des années 70 de six étages avec ascenseur.
Il offre un beau hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de l'autre un séjour de 20,32 m² donnant sur un grand balcon de plus de 10 m² ! Coin nuit séparé avec trois chambres , un dressing, salle d'eau et toilettes indépendant.
Les menuiseries ont été partiellement remplacées par du PVC double vitrage et Aluminium sur la quasi totalité des pièces (à l'exception de deux chambres).

Vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé.

Proximité toutes commodités, prévoir petits travaux (peinture, sols...)

Il est à vendre pour la somme de 119 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 191 lots est composée de 191 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot. (Entretien copropriété, ascenseur et chauffage inclus).

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 990 € en 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé