Appartement 3 pièces avec balcon et vue dégagée ? Grenoble (38100)

Votre Agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN vous présente cet appartement de 4 pièces de 103,06 m².

Il se situe au 12e étage d'un immeuble année 1966 de 19 étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une entrée, une salle à manger de 14 m² et un séjour double de 37 m². Il est composé de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine indépendante. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a également de nombreux rangements. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Un balcon de 10,40 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable ainsi qu'une cave.

Pour votre véhicule, vous pouvez acquérir un garage en sus du prix (10 000€).

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à quelques pas du bien. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 109 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 305 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 340 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 202 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 701 € et 2 301 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - SECTEUR RUE CLAUDE GENIN - GRENOBLE

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre à GRENOBLE (38100) de 88,24 m².

Situé au 2e étage d'un immeuble cossu et sécurisé des années 70 de six étages avec ascenseur.
Il offre un beau hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de l'autre un séjour de 20,32 m² donnant sur un grand balcon de plus de 10 m² ! Coin nuit séparé avec trois chambres , un dressing, salle d'eau et toilettes indépendant.
Les menuiseries ont été partiellement remplacées par du PVC double vitrage et Aluminium sur la quasi totalité des pièces (à l'exception de deux chambres).

Vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé.

Proximité toutes commodités, prévoir petits travaux (peinture, sols...)

Il est à vendre pour la somme de 119 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 191 lots est composée de 191 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot. (Entretien copropriété, ascenseur et chauffage inclus).

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 990 € en 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.