GRENOBLE : appartement F3 (59 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE OFFERTE !

GRENOBLE, 43 rue Émile Zola, venez découvrir cet agréable et charmant appartement de 4 pièces de 62,20 m2 au 3/4 sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée !

Il comprend : une entrée et accès cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur salle à manger formant une pièce de 22m2, un coin salon 10,6m² avec balcon et vue dégagée (poss. 3ème Chambre), 2 chambres de 10,21m2 à 11,74m2, Une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant.
L'appartement est en bon état.

Le chauffage est individuel électrique. Double vitrage dans tout l'appartement.
Une cave en sous sol de 4,74m2 est présente.
Un garage en option est possible pour 15000 € (dans la cour de l'immeuble).

Il est à vendre pour la somme de 129.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- RAVALEMENT DE FAÇADE VOTE ET A LA CHARGE DU VENDEUR -

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied (Groupe scolaire Ferdinand Buisson à 5 minutes à pied, Lycée Mounier à 10 minutes, supermarché à 5 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A (3 minutes à pied) et C à proximité. Nombreux commerces de proximité et parcs dans le secteur. Accès rapide au centre ville et caserne de bonne par Gustave rivet en 10 minutes à pied.

Stationnement gratuit en voirie.

Bien soumis aux Statuts de la Copropriété
Lots : 62
Procédure en cours : Non
Charges courantes année 2023 : 859,80€
Taxe foncière : 1530 € avec garage

Il se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que les tramways A et C à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, un conservatoire et trois tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée F (347 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

GRENOBLE RUE MARCEL PERETTO , dans ensemble immobilier an. 60 situé a quelques pas du tram (ligne A - Mounier). Lumineux appartement de type 4 d'environ 66,66 m² au premier étage avec ascenseur ! Entrée avec placards, salle de bains, cuisine aménagée (+ loggia), séjour, trois chambres.
Menuiseries PVC double vitrage.
L'intérieur va demander à être rénové.
IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied 15 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a le tram à une minute de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire, deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre au prix de 109 000 € honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 181 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 902 € pour ce lot (entr. Copro, eau froide et chauff. inclus).

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (242 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 € et 1 530 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

GRENOBLE, 14 rue Joseph Bouchayer - QUARTIER EAUX-CLAIRES-LIBÉRATION 

Dans une copropriété de 1956, idéal investisseur (bail en cours du 1er avril 2020, loué 640,17 € par mois hors charges)

Venez découvrir cet agréable T3 de 65m2 au 1er étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour.
Il comprend une entrée de 7.7m2 avec dressing aménagé de 3.1m2, un séjour de 16m2 donnant sur balcon filant de 6,8m2, une cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, four) de 9.5m2 avec loggia fermée de 1,7m2, 2 chambres de 10.7m2 et 13.8m2 dont une avec accès balcon, salle de douches avec emplacement Lave Linge de 3.2m2 et WC séparé 1.1m2.

En sous-sol, une cave.

Possibilité en SUS d'un garage de 14m2 au RDC avec porte électrique (+ 16000 €), loué au même locataire que l'appartement (76,34 € hors charges en plus)

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles dans les environs.

Appartement en bon état, Double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage électrique performant.

Bien soumis aux Statuts de la Copropriété
Lots principaux : 141
Procédure en cours : Non
Charges courantes année 2022 : 818,38 € (dont locatif 281,29 €)
Taxe foncière : 1600,00 €

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMATIQUE B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.130,00 € et 1.560 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

110.000,00 € Honoraires charge Vendeur (garage en sus 16 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr