Appartement T3 Résidence neuve Grenoble Parenthèse

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET VOIRON

LE VICTORIA II, résidence de standing située à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 100 m² est une pépite pour les investisseurs avisés.

Une rentabilité assurée : Actuellement loué en colocation (5 chambres), cet actif génère un revenu mensuel confortable de 2300 €. Profitez d'un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atout bonus : Une cave et un parking sécurisé avec de nombreuses places libres accompagnent ce bien, un atout rare et recherché à Grenoble !

Données clés :
- Taxe foncière: 2 470 €
- Charges de copropriété : 385 €/mois comprenant eau / chauffage central.
- DPE : D

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien solide, au rendement attractif et au fort potentiel de valorisation !

Contactez notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 410 €.

Son prix de vente est de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.