Achat GIVORS 69700

Achat GIVORS 69700

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

+13

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

GIVORS 69700

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5561G

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au deuxième étage sur quatre, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas... Voir plus

56.65 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement moderne avec un joli balcon et box fermé

Descriptif

Réf : 5561G

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au deuxième étage sur quatre, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas... Voir plus

56.65 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

2

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

138

Charges annuelles (ALUR)

1104 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

07/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

64 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 64 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 59.01 m² 13

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors !

Ce superbe appartement T3 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². La cuisine, entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, de 12,18 m² et 9,04 m², chacune disposant d'un rangement mural intégré. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble.

Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre des prestations de qualité : carrelage imitation parquet, cuisine haut de gamme, et salle d'eau optimisée avec remplacement de la baignoire par une douche, pour un maximum de praticité. Les propriétaires proposent même de laisser les meubles, inclus dans le prix de vente, si l'acquéreur le souhaite.

Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'un box sécurisé, un réel avantage pour stationner facilement en centre-ville.

Cet appartement, vendu au prix de 200 000 €, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 248 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5572G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.

Appartement 4 pièces 78.7 m² 6

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet :

Nous vous invitons à découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au troisième étage sur quatre d'une résidence sécurisée, récente de 2012, dotée d'un ascenseur, dans le quartier du centre-ville de Givors. Cet appartement de 78,7 m² a tout pour plaire : une cuisine ouverte et entièrement équipée sur mesure s'étend vers un vaste salon-séjour, créant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant disposant d'un placard.

Parmi ses nombreux atouts, ce bien offre un balcon orienté plein sud, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Givors, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking privée est également incluse, assurant la sécurité de votre véhicule.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 64 lots, dont 32 d'habitation. Le prix de vente est fixé à 188 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5546G.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier.

Appartement 4 pièces 92.04 m² 16

Exclusivité dans votre agence GUY HOQUET IMMOBILIER de GIVORS

Situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports en communs (bus et gare) , ce très bel appartement de 92m² est situé en rez de jardin de la copropriété.

Celui-ci est doté d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur un joli salon séjour avec de grands placards muraux et donnant accès à un rez de jardin et une terrasse extérieur. Trois belle chambres viennent compléter ce spacieux appartement.
Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande vasque ; ainsi qu'un WC séparé.

Cet appartement dispose de deux extérieurs privatifs , aucun travaux à prévoir, il est prêt à habiter de suite.

Le prix de vente est de 180 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2400 euros par an.
Celles-ci comprennent , l'électricité et le ménage sur les parties communes, le chauffage collectif, l'eau froide, le fond de travaux (Loi ALUR), les frais de gestion de la régie et les poubelles.

Pour plus d'informations, contactez votre agence , référence 5525G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier.

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé