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VENTE d'un appartement de 3 pièces (60 m²) à FRANCONVILLE

VENTE d'un appartement de 3 pièces (60 m²) à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130

249 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4741

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À deux pas des écoles, des commerces et du bois des Eboulures, notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,98 m², idéalement situé à Franc... Voir plus EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas des écoles, des commerces et du bois des Eboulures, notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,98 m², idéalement situé à Franconville (95130), au coeur d'une résidence boisée et sécurisée datant de 2012.

Situé au 3e étage sans vis-à-vis, cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz avec des radiateurs assurant un confort optimal. Ce bien, en excellent état général, est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en PVC double vitrage.

Une place de parking PMR en sous-sol est également incluse. Le bâtiment est sécurisé par digicode, et l'appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré grâce à son parc tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont accessibles en quelques minutes et les écoles à 10 minutes. Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied et un arrêt de bus à 3 minutes. Vous profiterez également de plusieurs boulangeries, d'un supermarché, d'une épicerie, d'une boucherie-charcuterie et d'un club de tennis tout proches.

Ce bien est proposé à la vente pour 249 900 €, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété de 172 lots, dont 81 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 787 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Les performances énergétiques sont estimées à 95 kWh/m²/an et 16 kg CO2/m²/an, classées en C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 490 € et 700 €.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE. Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site www.georisques.gouv.fr. Voir moins

59.98 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VENTE d'un appartement de 3 pièces (60 m²) à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4741

59.98 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

1.5 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

172

Charges annuelles (ALUR)

1787 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18 m2

Jardin

Non

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre places parking

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

16/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

95 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Aucun vis-à-vis, beaux espaces !

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Aucun vis-à-vis, beaux espaces !

Anaïs ANGOT

FRANCONVILLE

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 57.84 m² 11

FRANCONVILLE 95130

235 000 €

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 57,84 m², lumineux et parfaitement au calme, situé à Franconville (95130).

Nichée au dernier étage d'un immeuble récent et de standing avec ascenseur, cette perle rare offre un cadre de vie agréable et sécurisé, grâce au digicode et visiophone. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimal : un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. De nombreux atouts s'ajoutent, comme des volets roulants électriques, la fibre optique et des fenêtres en PVC double vitrage, le tout en excellent état.

L'appartement se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.

Côté pratique, une place de parking en sous-sol vous est réservée, un vrai plus dans la région.

Dans un environnement paisible, vous êtes à proximité de tout : commerces, écoles à 10 minutes, crèches accessibles à pied, sans oublier un arrêt de bus à 7 minutes. Pour vos moments de détente, le cinéma, le théâtre et le conservatoire sont tout proches, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et épiceries.

Ce logement est également très performant énergétiquement avec une classe C, et des dépenses estimées entre 590 € et 840 € par an, un vrai confort au quotidien.

Proposé à 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 113 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2 096 €.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite. Vous allez l'adorer !

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé