Achat FRANCONVILLE 95130

Achat FRANCONVILLE 95130

VENTE : appartement de 3 pièces (54 m²) à FRANCONVILLE

VENTE : appartement de 3 pièces (54 m²) à FRANCONVILLE

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VENTE : appartement de 3 pièces (54 m²) à FRANCONVILLE

+5

VENTE : appartement de 3 pièces (54 m²) à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130

169 000 € *

* 169000 € honoraires inclus

159 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4711

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130). Ce bien se trouve au 2ème et dernier étag... Voir plus

54.36 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

VENTE : appartement de 3 pièces (54 m²) à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4711

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130). Ce bien se trouve au 2ème et dernier étag... Voir plus

54.36 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

1.4 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

22.8 m2

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Date ERP

15/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

411 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 411 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1880€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 91.08 m² 4

FRANCONVILLE 95130

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, orienté est-ouest, de 91,08 m², idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées. Actuellement loué à 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable), cet appartement offre un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs comme un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Restaurants, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucheries sont également à proximité.

Proposé à 179 000 €, ce bien est une excellente opportunité. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé F pour l'énergie (347 kWh/m²/an) et G pour le climat (81 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Appartement 2 pièces 54.93 m² 9

FRANCONVILLE 95130

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces exposé nord-est, de 54,93 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bâtiment a un gardien. Son intérieur est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec espace bureau/chambre enfant (possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie), d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Pour une solution de stockage additionnel, il est complété par une cave. De l'espace complémentaire est fourni par une grande loggia.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à quelques pas des commerces. Niveau transports, on trouve un arrêt de bus dans les alentours. Vous trouverez un tennis, un bowling, un bassins de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 179 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 290 lots dont 96 d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 596 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique de cet appartement est notée C (101 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 37.74 m² 8

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Situé à Franconville (95130), à deux pas des commerces, cet agréable appartement de 2 pièces de 37,74 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2022, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. L'immeuble, moderne et sécurisé, est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et la fibre déjà installée.

Profitez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Vous trouverez aussi dans le quartier des infrastructures pour vos loisirs : bibliothèque, tennis, bowling, piscine, ainsi que plusieurs restaurants et supermarchés.

Prix de vente : 174 00000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Cet appartement est proposé en exclusivité. La copropriété, bien entretenue, comprend 385 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 382 €.

Côté performance énergétique, cet appartement est classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 292 € et 396 €.

Pour plus de détails, ou pour une visite virtuelle, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 52.54 m² 8

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À FRANCONVILLE

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 52,54 m², idéalement situé dans un environnement calme à Franconville (95130). Orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage au sol individuel au gaz apporte un confort thermique appréciable. L'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordé à la fibre

Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol

À deux pas des commerces et à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, l'emplacement est idéal. Les loisirs ne manquent pas : tennis, bowling, piscine à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité (supermarchés, boulangeries, boucher

Cet appartement est proposé au prix de 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité, il fait partie d'une copropriété bien gérée comprenant 621 lots dont 207 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 459 €. À noter que l'appartement bénéficie d'un DPE classé E (329 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (66 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 300 € et

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite (virtuelle ou sur place), contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv .fr.

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Appartement 3 pièces 76.61 m² 8

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas des écoles et commerces, Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-sud, de 76,61 m² à FRANCONVILLE (95130). Son intérieur inclut une entrée avec rangements, un grand séjour plein sud avec vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard et deux chambres. Il compte également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.

Une cave de 8 m² est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme des fenêtres en double vitrage, la fibre et des volets roulants.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur. Il est à vendre avec une place de stationnement. Un gardien s'occupe du bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à quelques pas des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 €.

Il est à vendre pour la somme de 180 000 €. La copropriété est composée de 520 lots dont 175 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 600 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

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Appartement 3 pièces 58.06 m² 8

FRANCONVILLE 95130

Découvrez cet appartement de 58.06 m², idéalement situé au coeur de Franconville, à proximité immédiate des commerces (300 m) ! Ce bien, en bon état, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé à l'est de 16.43 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage est collectif au gaz.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 loggias et d'un emplacement de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

La localisation est parfaite pour les familles : à seulement 5 minutes à pied des écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Jules Ferry, et à proximité de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Situé dans une copropriété de 182 lots (61 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2233,96 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en D (224 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en A ( 2 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1070 € et 1520 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite !

Appartement 3 pièces 62.28 m² 7

FRANCONVILLE 95130

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Franconville, proche des commerces (300 m). Ce bien de 62,28 m², au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, d'une place de parking, d'une cave et d'un gardien. L'immeuble, construit en 1968, est en bon état.

Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et un accès au RER C en 20 minutes.

Situé dans une copropriété de 670 lots (224 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2228 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en E (308 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en E (69 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1540 € et 2120 €.

Ce bien est proposé au prix de 184 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé