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VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à FRANCONVILLE

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VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4668

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINS - 2 PLACES DE PARKING En vente : proche des commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 65,42 m² à FRANCONVILLE (95130). Il se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de 2008... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINS - 2 PLACES DE PARKING

En vente : proche des commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 65,42 m² à FRANCONVILLE (95130).

Il se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de 2008 avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement comporte une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée exposé ouest, un dégagement, deux chambres de 10 m² et 11 m² exposées à l'est, une salle d'eau et des toilettes séparée. De plus, vous pourrez profiter de deux jardins, l'un accessible par le séjour exposé ouest et le second idéal pour profiter des premières lueurs du soleil depuis la chambre principale.

L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général !

Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en sous-sol sont réservées pour cet appartement.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, deux épiceries et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 149 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 910 €.

Il est proposé à l'achat pour 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété s'organise en 368 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 725 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. Voir moins

Nos honoraires

65.42 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4668

Nos honoraires

65.42 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.85 km

Distance Train

1.6 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

368

Charges annuelles (ALUR)

1920 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.15 m2

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

20/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

149 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Les extérieurs, sa situation et sa superficie !

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€ au 01/01/2021

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Votre agent

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Anaïs ANGOT

FRANCONVILLE

Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé