VENTE : appartement 3 pièces (60 m²) à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : au coeur du centre-ville, à FRANCONVILLE (95130), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud, de 41,43 m².

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de six étages de bon standing. Il se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (23.11 m²), une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau avec des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Situé sur la place Maurice Ravel, l'appartement bénéficie d'une proximité de l'ensemble des commodités du centre-ville (idéale pour y exercer une profession libérale). Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. La copropriété est formée de 172 lots dont 55 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 158 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique de cet appartement est notée D et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - DERNIER ETAGE

En vente à FRANCONVILLE (95130), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 42,51 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave. Concernant le stationnement, une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. La fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un balcon de 4,7 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec sous-sol et ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à quelques minutes des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Cine Henri Langlois vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, une boulangerie, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 633 lots dont 210 d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 239 € pour les charges.

Concernant les diagnostics : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 230 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES

À vendre : proche des commodités, nous sommes ravis de vous proposer à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 2 pièces de 47,16 m².

Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, le bâtiment est équipé d'un interphone. Il comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre de plus de 10 m², une salle de bains et des toilettes. Des rangements sont également disponibles. L'appartement dispose d'un chauffage au sol collectif.

Une cave est associée à l'appartement. Il est équipé de la fibre optique. Un espace supplémentaire est apporté par une loggia.

Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Situé à quelques pas des commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et épiceries, vous aurez tout à portée de main. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de terrains de tennis, d'un bowling, d'un bassin de natation et d'une bibliothèque. Un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement facilite vos déplacements.

Son prix de vente est de 142 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 197 lots, dont 59 lots d'habitation, et implique des charges annuelles de 2 814 € pour ce lot.

La classe énergétique et la classe climat sont toutes deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 610 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.

STUDIO AU CALME - IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE GARE
À seulement quelques minutes des lignes Transilien H et RER C (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard), laissez-vous séduire par ce charmant studio de 33,28 m², parfaitement agencé et orienté nord-est. Il offre une entrée pratique avec placard, un spacieux séjour de 19 m², ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes et un cellier complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique déjà installée.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio en bon état général inclut une place de stationnement.

Côté commodités, vous profiterez d'un environnement riche en services avec un arrêt de bus à deux minutes, des commerces de proximité, deux supermarchés, et une multitude d'activités culturelles et sportives : cinéma, théâtre, bibliothèque, conservatoire, piscine et courts de tennis.

Proposé à 139 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien présente un excellent rapport qualité/prix. La copropriété, bien gérée et sans procédure en cours, propose des charges raisonnables (1 124 € annuelles).

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé D (251 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 kg CO?/m²/an) pour le climat, avec des dépenses estimées entre 700 € et 990 € par an.

Venez vite découvrir ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite.