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A vendre bel appartement vue Parc

EPINAY SUR SEINE 93800

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1159

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES VUE PARC - AU CALME - DPE C - CONSTRUCTION RECENTE Au pied du tramway Les Béatus (ligne T8), en vente à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous présenter cet appartem... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES VUE PARC - AU CALME - DPE C - CONSTRUCTION RECENTE

Au pied du tramway Les Béatus (ligne T8), en vente à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 57 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 2005 de quatre étages avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Un balcon avec une vue dégagée sur le parc des Béatus vient compléter l'appartement.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking et une cave.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T8 (Les Béatus) à quelques pas de l'appartement.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 236 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 400 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 000 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Thibault SUCHIER de votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 07 62 53 28 79.

Référence 1159 Voir moins

57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

A vendre bel appartement vue Parc

Descriptif

Réf : 1159

57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

236

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2005

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre places parking

Date ERP

21/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 90.45 m² 7

EPINAY SUR SEINE 93800

240 000 €

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - A 100m D'ENGHIEN - 10 MINUTES BARRE ORMESSON - GRANDS ESPACES EXTERIEURS - QUARTIER DES ECONDEAUX

À 8minutes du Transilien H (gare de La Barre Ormesson, 10 min de Paris), en vente à EPINAY SUR SEINE (93800), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 90,45 m².

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. L'appartement compte une entrée, un salon/séjour de 22 m², trois chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine et une salle de bains. Le chauffage du logement est géré par des radiateurs. Cet appartement va demander des travaux de rafraichissement. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

De l'espace supplémentaire est apporté par deux balcons.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins de dix minutes des commerces et à six minutes des écoles. On trouve une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à 12 minutes.

Les classes énergétique et climatique de ce grand appartement sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 167 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 240 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 198 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 3 800 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter Thibault SUCHIER notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 07 62 53 28 79 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à EPINAY SUR SEINE.

Référence : 1149

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé