Appartement Dijon 3 pièce(s) 53.95 m2 (76 m2 au sol)

EN EXCLUSIVITÉ, Charmant appartement T3 lumineux avec balcon et garage fermé en sous-sol

Nous vous proposons de venir découvrir ce très bel appartement spacieux, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 23m², donnant accès à un balcon sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres, parfaites pour accueillir un enfant ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
La salle d'eau est équipée d'une douche fonctionnelle et les WC sont séparés.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement est également doté d'un garage privé fermé en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence est située dans un quartier calme et recherché de DIJON, elle est entièrement sécurisée et offre un cadre de vie très agréable. Proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en commun). L'arrêt de tramway Auditorium est situé à 50 mètres, permettant un accès en 15 minutes au centre ville, à la gare ferroviaire ou encore la Cité Gastronomique, mais également en 5 minutes au CHU et l'Université de Bourgogne.
De nombreux centres d'intérêt et lieux de vie incontournables de Dijon comme le conservatoire de musique, la cité judiciaire, la place de la République ou encore l'école de commerce BBS et l'Auditorium.
Le chauffage est collectif et compris dans les charges annuelles de copropriété comprennent tout comme l'eau

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller, Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 07.83.52.07.14

QUARTIER PLACE WILSON

Exclusivité Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE
Situé au 5e étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur et sécurisé par un interphone, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² dispose d'un garage.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand salon de 35 m² avec balcon et cuisine ouverte. Il dispose aussi d'une chambre, salle de bains et de toilettes séparés.
Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en pvc double vitrage et volets roulants.

L'appartement se trouve dans le quartier de la Place Wilson. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus juste à côté. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 157 000 €. Honoraires agence à charge des VENDEURS.
La copropriété est formée de 195 lots, n'a pas de procédure en cours et prévoit une provision de 1 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (190 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE.

Venez découvrir cette belle opportunité: quartier Mansard dans copropriété calme en retrait de la circulation, agréable et lumineux T3 au 1er étage avec ascenseur.

Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie avec accès à un balcon dans un environnement arboré.
La cuisine indépendante aménagée et équipée est jouxtée par une buanderie permettant un bel espace de rangement.
Wc indépendants avec grand placard offrant d'autres rangements supplémentaires.
Le bien est complété par une salle de bain et deux chambres.

Vous apprécierez: au centre de la copropriété vous pourrez profiter d'un espace de promenade et de détente arboré.

Les atouts de cet appartement: il est bon état général, proche des Facultés, des écoles (maternelle et primaire) ainsi que des commerces et l'accès au centre ville autant qu'aux voies de communication extérieures est rapide.
Découvrez la visite virtuelle et prenez rdv pour une visite pour que ce bien devienne bientôt votre nouveau lieu de résidence.

Annonce rédigée par Claire Wendehenne-Krebs, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 914 983 549.

Investissement idéal pour se constituer un patrimoine.
Au coeur du quartier Montchapet, Avenue Victor Hugo, appartement 2 pièces vendu loué.
L'appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC séparés.
Une place de parking dans la copropriété qui est fermée et sécurisée.
L'environnement du bien vous assurera une forte attractivité locative.
Visite virtuelle disponible sur notre site Guy Hoquet Facultés.
Cette annonce a été rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.