COURBEVOIE 3 pièces

Courbevoie 92400
475 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

42 avenue Marceau

92400 COURBEVOIE

Réf : 1164
COURBEVOIE MARCEAU NORMANDIE, dans une résidence familiale avec jardins, et gardien, entièrement au calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement de trois pièces de 70m2 offrant entrée avec rangements, cuisine aménagée... Voir plus
70.05 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
COURBEVOIE 3 pièces

Descriptif

Réf : 1164
COURBEVOIE MARCEAU NORMANDIE, dans une résidence familiale avec jardins, et gardien, entièrement au calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement de trois pièces de 70m2 offrant entrée avec rangements, cuisine aménagée... Voir plus
70.05 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Nb Lots Copropriété
772
Charges annuelles (ALUR)
3432 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Gardien
Oui
Date ERP
11/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
210 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 210 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
41 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€ au 01/01/2021

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Appartement T4 (92 m²) à vendre à COURBEVOIE
Appartement 4 pièces 92 m² 11
COURBEVOIE 92400
475 000 €
QUARTIER MARCEAU RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À côté du tramway T2 (Les Fauvelles), notre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 92 m² en vente à COURBEVOIE (92400). Son intérieur inclut une entrée, trois chambres et une cuisine américaine équipée. Il offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il compte un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est complété par une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe dans un petit immeuble des années 20 d'un étage. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Un digicode assure un accès sécurisé.

Le grand appartement se situe dans un quartier calme : Marceau République. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 13 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles) à quelques pas de l'appartement, mettant Paris à 10 min de l'appartement en transilien. L'autoroute A14 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (613 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 410 € et 3 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 475 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé