Achat CLERMONT FERRAND 63100

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Appartement Clermont Ferrand 3 pièces

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Appartement Clermont Ferrand 3 pièces

+6

Appartement Clermont Ferrand 3 pièces

CLERMONT FERRAND 63100

165 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2878

Situé dans un secteur calme et prisé, proche des 4 routes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières, des écoles et à quelques pas des lignes de bus, votre agence GUY HOQUET vous présente un appartement de 3 pièces. Au quatrième étage sans... Voir plus

68.48 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Clermont Ferrand 3 pièces

Descriptif

Réf : 2878

Situé dans un secteur calme et prisé, proche des 4 routes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières, des écoles et à quelques pas des lignes de bus, votre agence GUY HOQUET vous présente un appartement de 3 pièces. Au quatrième étage sans... Voir plus

68.48 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Charges annuelles (ALUR)

1225.2 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

235 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 235 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 76 m² 5

CLERMONT FERRAND 63000

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Appartement 4 pièces 82.19 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 82 m² dans un immeuble du centre ville de Clermont-Ferrand idéalement situé à proximité des facultés et du jardin Lecoq et à 5 minutes à pied du centre ville.
Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 27 m², d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Clara LANDIER

Votre conseiller

Clara LANDIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé