Clermont-Ferrand - Blatin - Appartement T3 de 72,20 m² avec terrasse

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente ce beau Duplex coup de coeur de 113,69m² carrez (125,91 au sol) situé à deux pas de la place de Jaude.
Dans un immeuble de caractère, au troisième et dernier étage, il se compose au premier niveau d'un salon, d'un séjour et une cuisine pour une surface totale de 62m² avec en complément un WC et du rangement.
Au second niveau, vous trouverez un dégagement, trois belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparés.
En complément, vous trouverez un petit grenier pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation réversible.
Fenêtres allu en triple vitrage.
DPE C et GES C.
Faibles charges de copropriété de 805€/an et taxe foncière de 1058€.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement Duplex idéalement situé dans le centre ville de Clermont-Ferrand.
Il vous offre une superficie de 92 m² et a été entièrement refait à neuf.
Il se situe au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
Le niveau supérieur vous offre une cour intérieure avec accès directement sur la cuisine aménagée et équipée, une entrée avec espace buanderie, un magnifique séjour-salle à manger, lumineux avec plafond à la française ( presque 40 m²) et un wc indépendant.
Le niveau du dessous vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Pour finir en beauté, on descend d'un niveau pour découvrir le garage de 30 m² avec porte motorisée, très rare pour le secteur hyper centre !! Le rez de chaussée vous offre également un espace buanderie et une cave.

Les avantages de ce bien :
* Posez vos valises ! aucun travaux à prévoir
* pour les amoureux du cachet
* Garage en centre ville
* Duplex avec chambres en dessous de votre espace de vie ( pas de craintes du voisinage pour dormir )
* Petite cour intérieure pour boire le café ( ou l'apéro ! )

* visite virtuelle disponible sur demande *