Appartement T3 Salins 55m²

Secteur Oradou / Proudhon

Venez découvrir cet appartement de 87.50 m² avec 3 chambres, balcon, stationnement et cave.

Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant, de dégagements et de rangements. Cave et stationnement en complément.

L'appartement est traversant et se situe au deuxième étage avec ascenseur. Celui-ci nécessite des travaux de rénovation afin d'optimiser tout son potentiel. L'appartement est sain, propre, a été bien entretenue et ne demande qu'à être rénové.

Travaux à envisager : Cuisine, remplacement des fenêtres, électricité, peinture/ tapisseries.
Fenêtres simple bois.

Celui-ci plaira aux plus grands nombres et à tout type de profil, idéal investisseurs,
jeune couple avec ou sans enfants, personne seule ou autres.

Chauffage collectif au gaz, la chaudière collective à été rénovée en 2018 .
Le chauffage est compris dans les charges.
Taxe foncière : 1700 €

Pour touts renseignements complémentaires ou pour organiser une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier Guy Hoquet.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56m2 dans une petite copropriété calme, proche des commodités, et des services sur le secteur des calmes à proximité du siège social de Michelin.
Traversant, vous bénéficierez d'une superbe luminosité notamment grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc et fenêtre et deux chambres de 13 et 13,5m2.
Chauffage individuel électrique, Charges de copro de 1139€/an et taxe foncière de 880€.
Ces faibles charges vous permettent d'envisager un bon rendement locatif. Fenêtres en double vitrage PVC.
Appartement relié à la fibre optique.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE E (C en énergie finale) pouvant permettre la location sans contrainte.