Achat CLERMONT FERRAND 63000

Achat CLERMONT FERRAND 63000

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 81.99m2

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+3

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 81.99m2

CLERMONT FERRAND 63000

175 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2751

Votre agence Guy Hoquet vous propose à Clermont-Ferrand dans le quartier des neufs soleils, ce grand appartement T3 de 81.99m2 dans une rue très calme. Au premier étage sur deux d'un immeuble des années 70, il se compose d'une entrée, séjour doubl... Voir plus

Nos honoraires

81.99 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 81.99m2

Descriptif

Réf : 2751

Votre agence Guy Hoquet vous propose à Clermont-Ferrand dans le quartier des neufs soleils, ce grand appartement T3 de 81.99m2 dans une rue très calme. Au premier étage sur deux d'un immeuble des années 70, il se compose d'une entrée, séjour doubl... Voir plus

Nos honoraires

81.99 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

27

Charges annuelles (ALUR)

1116 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1974

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Date ERP

09/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€ au 01/01/2023

Le quartier

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L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien.
En complément vous trouverez une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1367€ et Charges de copropriété de 1200€.
Venez très vite découvrir ce bien !

Visite virtuelle

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Fenêtres en double vitrage et stores électriques en pvc, et isolation par l'extérieure de l'immeuble.
Gardien et visiophone connecté sur smartphone.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Un parking fermé et sécurisé est accessible avec un badge (Places non privatives mais réservées aux copropriétaires).
Chauffage gaz de ville collectif, charges annuelles de copropriété 2405€, taxe foncière 1250€.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Collaborateur Mathias COMBRES

Votre conseiller

Mathias COMBRES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé