Achat CLAMART 92140

Achat CLAMART 92140

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CLAMART

CLAMART 92140

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Réf : 5038

Cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour convivial ouvert sur une terrasse ensoleillée ? le tout dans un état général impeccable.... Voir plus

60.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

CLAMART

Descriptif

Réf : 5038

Cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour convivial ouvert sur une terrasse ensoleillée ? le tout dans un état général impeccable.... Voir plus

60.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

4

Nombre étages

5

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.53 m2

Jardin

Non

Année construction

1997

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

08/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 75.86 m² 11

A 2 pas de la Gare de Clamart, dans une copropriété très bien entretenue un appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état comprenant : entrée, séjour-salle à manger et cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres avec grands placards et l'une d'elles donnant sur balcon, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, buanderie et dégagement avec placard. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking en sous-sol.

Appartement 3 pièces 66.9 m² 8

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement 4 pièces 89.84 m² 7

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à deux pas du Transilien N (10 min de Paris), à CLAMART (92140), Guy Hoquet CLAMART vous présente cet appartement de 4 pièces de 89,84 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il dispose d'un balcon. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Il est situé dans le quartier de Gare. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 404 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 38 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 5 370 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Appartement 5 pièces 96 m² 6

Gare de Clamart , au calme, appartement situé au 4éme étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec penderie, vaste séjour-salle à manger en accès direct sur balcon, cuisine indépendance + cellier, dégagement avec placard, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparés.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Appartement 3 pièces 73.89 m² 10

Clamart GARE, Situé à deux pas de la gare SNCF ligne N et de la future ligne 15 du Grand Paris ainsi que des commerces et des écoles, au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir ce 4 pièces lumineux disposant de deux chambres et d'un séjour double offrant la possibilité de créer une 3ème chambre comme à son origine. Vous profiterez également d'une agréable cuisine en très bon état, d'une salle de bains avec fenêtre, de nombreux rangements et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Appartement 3 pièces 68 m² 6

Découvrez cet appartement de 68 m² situé dans un bel immeuble de 1900 avec ascenseur, au c'ur de Clamart. Il conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie est spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille. Vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec espace buanderie. La cuisine séparée bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles, tout en profitant du calme de la rue piétonne. Une cave complète ce bien.

Appartement 3 pièces 83 m² 7

Découvrez cet appartement traversant de 83 m² idéalement situé en plein c'ur de Clamart Centre ! Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec un cellier pratique pour vos rangements, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Pour encore plus de praticité, un box fermé est disponible en supplément au prix de 35 000 '. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et dépend du collège Maison Blanche, offrant un cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare à Clamart Centre, contactez-nous pour une visite !

Appartement 4 pièces 72.22 m² 13

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À proximité du Transilien N (10 min de Paris), Guy Hoquet CLAMART vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-sud, de 72,22 m² en vente à CLAMART (92140).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante équipée. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Clamart à quelques pas du bien. Le Cinema Jeanne Moreau vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis, un théâtre et un bassin de natation. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, de l'ordre de 206 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 € et 2 570 € en 2021.

Son prix de vente est de 419 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 52 lots, sans procédure en cours et il y a 3 700 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Les horaires

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