CLAMART

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à deux pas du Transilien N (10 min de Paris), à CLAMART (92140), Guy Hoquet CLAMART vous présente cet appartement de 4 pièces de 89,84 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il dispose d'un balcon. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Il est situé dans le quartier de Gare. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 404 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 38 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 5 370 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour convivial ouvert sur une terrasse ensoleillée ? le tout dans un état général impeccable.

En plus de son confort, cet appartement comprend un parking privatif, un véritable atout pour votre tranquillité au quotidien. Vous apprécierez sa proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare ! Une visite s'impose pour apprécier son potentiel et ses atouts. Contactez-nous dès maintenant !

Ne laissez pas passer cette occasion unique à Clamart !

Il est proposé à l'achat pour 449 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 70 lots est formée de 70 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À proximité du Transilien N (10 min de Paris), Guy Hoquet CLAMART vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-sud, de 72,22 m² en vente à CLAMART (92140).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante équipée. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Clamart à quelques pas du bien. Le Cinema Jeanne Moreau vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis, un théâtre et un bassin de natation. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, de l'ordre de 206 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 € et 2 570 € en 2021.

Son prix de vente est de 452 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 52 lots, sans procédure en cours et il y a 3 700 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Découvrez cet appartement de 67 m² situé dans un bel immeuble de 1900 avec ascenseur, au c'ur de Clamart. Il conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie est spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille. Vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec espace buanderie. La cuisine séparée bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles, tout en profitant du calme de la rue piétonne. Une cave complète ce bien.

Centre-ville, rue piétonne, appartement 3/4 pièces vous offrant le charme de l'ancien en très bon état. Ce bien à la fois calme et lumineux se compose d'une entrée avec fenêtre, d'un salon, d'une salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre si besoin, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité US), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés. Deux caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble. A proximité de toutes les commodités. A voir rapidement !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de six étages avec ascenseur. Vue sur la tour Eiffel, Il se compose d'un double séjour de 27,46 m2, deux chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une cave lui est associée.

Clamart GARE, Situé à deux pas de la gare SNCF ligne N et de la future ligne 15 du Grand Paris ainsi que des commerces et des écoles, au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir ce 4 pièces lumineux disposant de deux chambres et d'un séjour double offrant la possibilité de créer une 3ème chambre comme à son origine. Vous profiterez également d'une agréable cuisine en très bon état, d'une salle de bains avec fenêtre, de nombreux rangements et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.