CLAMART

Au sein d'une résidence arborée, nous vous proposons ce beaux 3 pièces traversant de 63 m².
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon exposé Sud-ouest, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte), dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave . Possibilité de parking en sus.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à côté du Transilien N (10 min de Paris), votre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 63,45 m² à CLAMART (92140).

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité de la gare, à CLAMART (92140), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 51,62 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double, deux chambres et d'une cuisine indépendante aménagée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave lui offre une solution de stockage en plus.

QUARTIER CENTRE-VILLE

Notre agence Guy Hoquet CLAMART CENTRE est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein sud de 62,67 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il offre un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

Il se trouve dans le quartier de Centre-ville. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 308 000 €. Le prix net est de 295 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La copropriété est formée de 230 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 456 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 110 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement situé, entre le centre ville et la Gare de Clamart
Un appartement atypique 3 pièces d'environ 66m² (50m² en loi Carrez) comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une chambre d'environ 16m² en sousplex donnant accès sur jardinet en jouissance exclusive et espace cellier.

Centre-ville, cet appartement 4 pièces de 70m² comprend : 2 chambres (possibilité 3), double séjour, cuisine et WC séparés, salle de bains, cave. Box en sus