Appartement T3 Choisy le Roi

CHOISY LE ROI 94600
259 000 € *

* 259000 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : 1225
Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un appartement t3 à côté du RER et à proximité immédiate de tous les commodités (crèche ,école, commerces, transports...) Il se compose d'une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et... Voir plus
63.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement T3 Choisy le Roi

Descriptif

Réf : 1225
Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un appartement t3 à côté du RER et à proximité immédiate de tous les commodités (crèche ,école, commerces, transports...) Il se compose d'une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et... Voir plus
63.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
-0.3 km
Accès tramway
-2 min
Accès Ecole
-2 min
Accès Gare
-2 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
3480 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
23 m2
Jardin
Non
Année construction
2015
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Date ERP
12/02/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
115 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 115 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
22 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
CHOISY LE ROI : appartement de 2 chambres (63 m²) en vente
Appartement 3 pièces 63.35 m² 12
CHOISY LE ROI 94600
259 000 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à côté du RER C (10 min de Paris), notre agence Guy Hoquet LIEUSAINT est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 63,35 m² à CHOISY LE ROI (94600). Il se divise en une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine américaine équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon agrémente cet appartement. Cet appartement comporte des équipements tels que des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Cet appartement est à vendre avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : Pour la petite enfance, les environs proposent sept crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à quelques pas du bien la station de RER Choisy-Le-Roi (ligne C), six lignes de bus, la gare Choisy-le-Roi ainsi que la ligne de tramway T9 (Carle-Darthé). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Paul Eluard tout comme sur une bibliothèque et un bassin de natation non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergie D (188 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 259000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 480€ pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence GUY HOQUET de LIEUSAINT pour plus d'informations.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé