À vendre : Appartement 3 pièces, loué - Saint-Jean des Vignes

À vendre : Appartement 3 pièces, loué - Saint-Jean des Vignes

CHALON SUR SAONE 71100

105 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE

29 Rue Général Leclerc

71100 Chalon-sur-Saône

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Réf : 2339

Découvrez ce grand T3 d'environ 75 m² , loué, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 9 étages, idéalement situé dans le quartier calme de Saint-Jean des Vignes à Chalon sur Saône. Cet appartement comprend une grande entrée, un salon-séjour, deux chamb... Voir plus Découvrez ce grand T3 d'environ 75 m² , loué, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 9 étages, idéalement situé dans le quartier calme de Saint-Jean des Vignes à Chalon sur Saône.
Cet appartement comprend une grande entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine d'env. 11 m² est indépendante et meublée, offrant un espace convivial pour vos repas.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.
L'appartement dispose également d'un garage fermé, d'un balcon-séchoir d'environ 11m² et d'une cave, apportant confort et stockage supplémentaire.

Construite en 1975, la résidence fait l'objet actuellement de travaux de rénovation énergétique (appel de fonds fait).
Cet appartement a une classe énergie E (283 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (52 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2010€ et 2790€ et indéxé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéal pour un investisseur pour sa localisation stratégique : l'appartement se situe à proximité de l'Hopital privé Sainte Marie, de divers commerces et de plusieurs établissements scolaires.
L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 626.49€ HC .

Provisions pour charges annuelles environ 1200€
Copropriété de 307 lots, dont 96 d'habitation, sans procédure en cours.

Le prix de vente de cet appartement est de 105 000 €. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre prochain investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE. Voir moins

75.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

À vendre : Appartement 3 pièces, loué - Saint-Jean des Vignes

Descriptif

Réf : 2339

75.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

307

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

24.2 m2

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante meublée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

17/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

283 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 283 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2790€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE

29 Rue Général Leclerc

71100 Chalon-sur-Saône

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé