VENTE d'un appartement T3 (70 m²) à CERET

VENTE d'un appartement T3 (70 m²) à CERET

CERET 66400

165 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18702GN24

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE En vente : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement rénové, 3 pièces, de 70 m², situé au 1er étage à Céret (66400). Son intérieur comprend une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équip... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE

En vente : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement rénové, 3 pièces, de 70 m², situé au 1er étage à Céret (66400). Son intérieur comprend une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une pièce de stockage. L'appartement est doté de la climatisation réversible.

Une cave est associée à cet appartement. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Deux balcons, dont l'un avec vue sur les Albères, offrent un agréable espace extérieur.

L'appartement est mis en vente avec une place de parking dans un sous-sol fermé et sécurisé. Un parking libre est également à disposition.

Céret est une ville idéale pour une vie agréable, alliant convivialité et qualité de vie. L'école élémentaire Pablo Picasso et l'école maternelle Pont du Diable sont situées à moins de 10 minutes à pied. Vous y trouverez divers restaurants, cafés, boulangeries, et commerces de proximité pour tous vos besoins quotidiens. Le marché de Céret, chaque samedi matin, est réputé pour sa sélection de produits frais et artisanaux ainsi que pour sa convivialité.

Ce bien est à vendre pour la somme de 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement affiche une classe énergétique C, avec une consommation énergétique de 127 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (environ 24 kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par e-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 840 868 749. Voir moins

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement T3 (70 m²) à CERET

Descriptif

Réf : 18702GN24

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

127

Charges annuelles (ALUR)

1104 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

385

Année construction

1969

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

127 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 127 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1035€ et 1401€ au 01/01/2023

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Cette résidence sécurisée comporte trois étages.

Il est proposé à l'achat pour 180 000 €.

D'autres appartements sont disponibles à la vente : N'hésitez pas à contacter votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Un garage indépendant ainsi qu'une cave sont associés à cet appartement.

Il se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Accès à l'autoroute A9 à 8 km.

On trouve à proximité des restaurants, des commerces, des boulangeries, épiceries, supérette et boucheries-charcuteries.
Le fameux marché de Céret a lieu tous les samedis matin.

Son prix de vente est de 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 629,93 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.
La copropriété de 54 lots est constituée de 54 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 794 € pour les charges pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 984 € et 1 332 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Votre conseiller

Geoffrey NOEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 840868749 Perpignan

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé