VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à CERET

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à CERET

CERET 66400

234 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18629MC23

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : venez découvrir à CERET (66400) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,5 m². Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-sud traversant. Il se situe au 3e étage d... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir à CERET (66400) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,5 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-sud traversant. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2007 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots. Il offre une grande pièce à vivre de 32 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine américaine aménagée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une terrasse et deux balcons le complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en bois double vitrage et des volets.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ceretan à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

Son prix de vente est de 234 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 024 € par an.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 112 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 536 € et 726 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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68.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à CERET

Descriptif

Réf : 18629MC23

68.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1024.36 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

124

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Accès handicapés

Oui

Date ERP

06/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

112 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 112 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 536€ et 726€ au 01/01/2021

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D'autres appartements sont disponibles à la vente : N'hésitez pas à contacter votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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André CAPDEVILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé