Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

T3 + garage - 79 m² - Avenue Alexander Fleming - Caluire

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+8

T3 + garage - 79 m² - Avenue Alexander Fleming - Caluire

CALUIRE ET CUIRE 69300

247 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 695

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel. Appartement de trois pièces en étage intermédiaire avec asc, côté Nord Est composé d'une entrée, dégagement, salle de bains,... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

T3 + garage - 79 m² - Avenue Alexander Fleming - Caluire

Descriptif

Réf : 695

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel. Appartement de trois pièces en étage intermédiaire avec asc, côté Nord Est composé d'une entrée, dégagement, salle de bains,... Voir plus

79 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

6

Nombre étages

8

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

64

Charges annuelles (ALUR)

2556 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Nombre de caves

1

Date ERP

21/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€ au 21/11/2024

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 41.84 m² 1

CALUIRE ET CUIRE 69300

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T2 d'environ 41.84 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Vous disposerez d'une loggia d'environ 10.40 m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Appartement 2 pièces 41.84 m² 3

CALUIRE ET CUIRE 69300

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

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EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
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GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 64.3 m² 14

CALUIRE ET CUIRE 69300

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du parc de la Jeunesse et des bus et du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 61 m² 9

CALUIRE ET CUIRE 69300

En Exclusivité chez Guy Hoquet

Découvrez ce T3 de 61 m² situé rue Coste à Caluire dans le quartier prisé de Cuire à 2min du Métro Cuire.

Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1966 avec une isolation par l'extérieur et un ravalement de façade réalisés récemment !
Très sain et orienté sud, cet appartement propose une pièce de vie confortable accompagnée d'une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant accompagne ce bien. Vous bénéficierez d'une vue sur le parc calme de la co-propriété.

La résidence offre également un local à vélos.

Les atouts de ce T3 :

La résidence
La cave
Le parking
L'emplacement

Vous trouverez toute les commodités à proximité, supermarché, services de santé, métro Cuire.

Autres informations :
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 230 €/mois (chauffage compris)

Appartement 3 pièces 58.32 m² 8

CALUIRE ET CUIRE 69300

***SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces au calme de 58,32 m² à CALUIRE ET CUIRE (69300). Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.

Parfait pour prendre un peu l'air ou profiter des beaux jours, cet appartement est complété par un balcon. Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus juste à côté. Des autoroutes et les nationales N6 et N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et une poissonnerie.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (302 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 387 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 148 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
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Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Votre agence GUY HOQUET LYON 6 recrute ! Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Appartement 3 pièces 61.9 m² 6

CALUIRE ET CUIRE 69300

En Exclusivité chez Guy Hoquet

Découvrez ce T3 de 61.90 m² situé rue Coste à Caluire dans le quartier prisé de Cuire à 2min du Métro Cuire.

Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1966 avec une isolation par l'extérieur et un ravalement de façade réalisés récemment !
Très sain, cet appartement propose une pièce de vie confortable accompagnée d'une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant accompagne ce bien. Vous bénéficierez d'une vue sur le parc calme de la co-propriété.

Une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus.

La résidence offre également un local à vélos.

Les atouts de ce T3 :

La résidence
La cave
Le garage
L'emplacement

Vous trouverez toute les commodités à proximité, supermarché, services de santé, métro Cuire.

Autres informations :
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 230 €/mois (chauffage compris)

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé