Appartement 3 pièce(s) 69 m2

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PARC

Venez visiter cet appartement familial de 5 pièces comprenant une entrée, un vaste séjour/salon ouvert sur balcon et exposé Sud, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une salle de bains et WC séparés. En complément, une cave en sous-sol, un grenier et un emplacement de parking

Il se situe au premier étage d'un immeuble de cinq étages. Cet appartement est situé proche des commerces, Tram, bus et de la prairie à Caen.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour une première visite de ce grand appartement à vendre.

HYPER CENTRE CAEN

Votre agence Guy Hoquet Caen Centre Saint-Sauveur vous propose dans un immeuble sécurisé, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur.

Entrée avec placards, cuisine aménagée-équipée séparée, grand séjour, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Contact : Juliette PARIS
07 87 45 77 34
RCS : 977 877 083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux minutes du tram T1, Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 78,57 m² à vendre à CAEN (14000).

Cet appartement, exposé sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Il est en très bon état avec un intérieur récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur et un garage le tout entièrement sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. À quelques pas de l'appartement , nous trouvons une crèche, école primaire et collège. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. L'hypercentre de Caen se trouve à 5 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 242 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 218 200€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Caen - Jardins des Plantes Vallée des jardins
Dans copropriété avec ascenseur et sécurisée, appartement de 4 pièces principales comprenant un séjour- salon donnant sur loggia,
cuisine équipée , deux chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing cave et garage en sous-sol. (Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude , eau froide entretien des parties communes)

À vendre à CAEN: Les Terrasses de Venoix - Vivez le futur de Caen dès maintenant

Située entre le centre-ville de Caen et le périphérique, la résidence Les Terrasses de Venoix propose une localisation privilégiée, proche des commerces et espaces verts.

Profitez d'un cadre de vie moderne tout en restant connecté à l'animation urbaine. Résidence intimiste avec seulement 28 logements du T1 au T4 (de 25 m² à 85 m²).
Chaque appartement offre un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Vous avez également la possibilité de modifier les plans intérieurs selon vos envies pour personnaliser votre futur chez-vous.

**Prestations de qualité**
- **Place de parking privée en sous-sol**
- **Norme RE 2020** pour une performance énergétique optimale
- **Réseau de chaleur urbain**
- **Entretien des jardins par robot** pour une gestion simple des espaces verts
-**Frais de notaire à 2,5%**


Contactez l'agence GUY HOQUET Caen Rive Droite pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant.