Achat BISCARROSSE 40600

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Votre futur cocon à Biscarrosse Bourg !

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Votre futur cocon à Biscarrosse Bourg !

BISCARROSSE 40600

152 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3229

Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une entrée accueillante, une salle d'eau pratique, un WC indépendant, deux cha... Voir plus

61.46 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Votre futur cocon à Biscarrosse Bourg !

Descriptif

Réf : 3229

Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une entrée accueillante, une salle d'eau pratique, un WC indépendant, deux cha... Voir plus

61.46 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

2229.56 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

04/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

300 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 300 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 61 m² 6

BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, non loin du lac Latécoère, nous vous présentons un appartement prêt à vivre. Une jolie rénovation a été faite ici pour vous permettre de profiter d'une grande entrée, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres et d'un salon-séjour. Une cave est également vendue comprise dans la vente. L'appartement est très lumineux, situé au 3eme et dernier étage d'une résidence très calme. Une visite s'impose pour projeter au mieux dans votre futur cocoon ! Une cave est également comprise dans la vente.

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BISCARROSSE 40600

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Points forts :
Bel extérieur privatif : un vrai plus pour profiter des beaux jours, aménageable selon vos envies.
Grand cellier privatif : parfait pour du stockage supplémentaire, idéal pour vos équipements ou affaires saisonnières.
Copropriété à faibles charges : une gestion économique et sereine pour un confort au quotidien.
Cet appartement de plain-pied est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il vous offrira une qualité de vie rare, entre tranquillité et commodités à proximité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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BISCARROSSE 40600

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Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace de stockage privatif et une terrasse privative sont également à votre disposition, un vrai plus pour votre organisation et pour des moments de détente en extérieur.

Avec peu de charges de copropriété, vous bénéficiez d'un investissement serein dans un environnement privilégié. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement 2 pièces 43.25 m² 6

BISCARROSSE 40600

Découvrez cet appartement T2 en duplex déjà loué, situé dans une petite copropriété de 9 lots. Niché dans un quartier calme et recherché, ce bien présente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif immédiat.
Les plus du bien:
Extérieur privatif : un atout rare qui apporte un véritable espace de détente à l'appartement.
Grand cellier privatif : un espace de rangement indispensable pour les locataires.
Faibles charges de copropriété : pour un rendement optimisé.
Actuellement loué, cet appartement de plain-pied assure un revenu stable, dans un secteur où la demande locative est forte. Un bien bien entretenu dans une copropriété paisible, avec des charges maîtrisées.
Investissez en toute sérénité avec ce bien clé en main, déjà occupé !

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Appartement 4 pièces 70.81 m² 12

BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, à mi chemin entre l'hyper centre et le lac Latécoère, nous vous proposons un appartement où il fait bon vivre. Très fonctionnel, il vous propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante et aménagée.
Une cave est également comprise dans la vente.
Le quartier est calme et les écoles ne sont pas loin, tout est réuni pour accueillir votre famille et vous projeter facilement dans ce logement très bien entretenu.
Une visite s'impose pour vous en rendre compte par vous même.

Appartement 2 pièces 45 m² 3

BISCARROSSE 40600

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé