VENTE : APPARTEMENT NEUF F3 (63 m²) à AUMETZ avec terrasse, cave et 2 places de parking

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : situé proche du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne et à deux pas de Thionville, votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous proposer à AUMETZ (57710), cet appartement de 4 pièces au calme de 75,7 m². Il est composé comme suit : deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. L'appartement possède un jardin, une terrasse et un balcon.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing datant de 1948. Le bâtiment possède deux étages ainsi qu'un sous-sol. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports, il y a la gare Audun-le-Roman à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 180 500 €. Il fait partie d'une copropriété comptant 20 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 500 € pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement à vendre.