APPARTEMENT 3 PIECES + BALCON ET PARKING - AUBERVILLIERS METRO 4 CHEMINS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Au pied du métro 7 (station Fort d'Aubervilliers, 4 min de Paris), laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces de 64,69 m². Il comporte : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant et une dépendance aménagée en studio comprenant : une pièce de vie principale avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Une cour de 28m² et une terrasse de 8.71m² offrent à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage.

Cet appartement se trouve à moins de deux minutes des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à huit minutes du bien ainsi que le métro à 16 minutes. Le cinéma L Etoile vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme trois tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et une poissonnerie.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 218 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net vendeur est de 280 000 €. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

Découvrez cet ensemble immobilier de 4 pièces, idéalement situé à Aubervilliers, dans le quartier Paul Bert.

-Avec une surface de 51.62m², un appartement 3 pièces comprend 2 chambres et est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages.
-Et un studio composé d'une pièce principale, une salle d'eau avec wc situé au 2ème étage, d'une superficie 13.34m².
Le prix de vente est de 300 000 €. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi que de 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 1930, dispose de volets métalliques.

La localisation est parfaite, à seulement 100 mètres des commerces et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus le plus proche. Le métro est accessible en 4 minutes.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Saint Joseph, l'École privée Sainte-Marthe, le Lycée général et technologique Marcelin Berthelot, et le Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud. De plus, le quartier offre de nombreux restaurants, boulangeries, et supermarchés pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement de 65.96 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Aubervilliers, dans le quartier recherché de Paul Bert.

Ce bien, construit en 2016, offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Profitez d'un balcon et d'une place de parking. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal.

À seulement 0.10 km des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus à 4 minutes et métro à 10 minutes.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle Jean Perrin et l'École élémentaire Joliot-Curie, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, parfaits pour les familles.

Sécurisé par un digicode, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour plus d'informations.