VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME LUMINEUX

En vente : découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces au calme de 66 m² à ATHIS MONS (91200).
Il propose une entrée, deux chambres dont une avec placard, un séjour/salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre au besoin, une cuisine aménagée équipée, un cellier très pratique pour le rangement de vos courses notamment, une salle de bain avec placard, un wc séparé et un couloir avec placard. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Le chauffage est collectif.

Une grande cave de 12m2 est associée à cet appartement. Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Un balcon avec une superbe vue dégagée est également présent pour de l'espace extérieur très appréciable.
Un parking extérieur privatif collectif sécurisé par des barrières automatisées est présent au pied de l'immeuble.

L'appartement est situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60 tout proche des commerces et des arrêts de bus. L'extérieur de l'appartement est en bon état et l'intérieur également, une simple mise à votre gout sera nécessaire au besoin. L'appartement est situé dans la cage d'escalier du gardien de la résidence, le bâtiment est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 10 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé en face de la copropriété.

Cet appartement a une classe énergie D (237 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 154 900 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 2 976 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE sur la commune de ATHIS-MONS/ APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME / Résidence MOZART

En vente : découvrez cet appartement lumineux à proximité immédiate des écoles, dans une résidence arborée, se situant au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Il propose une entrée, deux chambres dont une avec placard, un séjour, une salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre, une cuisine aménagée équipée, un cellier très pratique pour le rangement de vos courses notamment, une salle de bain avec placard, un wc séparé et un couloir avec placard. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Le chauffage est collectif.

Une CAVE est associée à cet appartement. Un balcon avec une superbe vue dégagée est également présent pour de l'espace extérieur très appréciable.
Un parking extérieur privatif collectif sécurisé par des barrières automatisées est présent au pied de l'immeuble.

L'appartement nécessite de faire quelques travaux. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 10 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé en face de la copropriété.

Son prix de vente est de 160 500 € (Commission à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités du centre ville, nous vous présentons en vente à ATHIS MONS (91200), cet appartement de 3 pièces au calme de 58 m² avec Parking et Cave.
Son intérieur offre un séjour de 19 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² avec placard, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, la fibre et des volets pliants. Une loggia lui offre un gain d'espace bienvenu.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 65. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative.
Le bâtiment possède un accès qui est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins de 5 minutes des commerces et à huit minutes des écoles à pied et du centre ville.

Cet appartement a une classe énergie E (278 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 190 € en 2021.

Son prix de vente est de 160 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec 3 124 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour une première visite de cet appartement à vendre.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT STUDIO AU CALME VUE DEGAGEE

Ideal 1er achat ou investisseur

En vente : proche des commodités, à ATHIS MONS (91200), venez visiter cet appartement 1 pièce au calme de 31,64 m². Il s'organise comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 19 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

De l'espace en plus est fourni par une terrasse (17,81m²). Cet appartement comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2008 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement en sous sol.
Un interphone assure un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à 15 minutes ( dans les années a venir le tramway passera au pied de l'immeuble).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 139 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est en copropriété, il y a 1 140 € annuels à prévoir pour les charges associées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.