Achat ATHIS MONS 91200

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VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

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+5

VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

ATHIS MONS 91200

149 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Réf : 4819

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME situé au pied des commerces et du bus. En vente : nous vous proposons à ATHIS MONS (91200) cet appartement de 3 pièces au calme de 55,57 m². Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de... Voir plus

55.57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à ATHIS MONS RESIDENCE MOZART

Descriptif

Réf : 4819

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME situé au pied des commerces et du bus. En vente : nous vous proposons à ATHIS MONS (91200) cet appartement de 3 pièces au calme de 55,57 m². Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de... Voir plus

55.57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

5 min

Charges forfaitaires

208 €

Prestations / charges

TT COMPRIS sauf EC

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

819

Charges annuelles (ALUR)

2500 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

15.75 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

352 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 352 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 70 m² 6

ATHIS MONS 91200

Vous avez un projet d'investissement et de rénovation ?
Cette opportunité unique est faite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'ATHIS MONS, ce plateau de 70m² sous combles vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves.

Description du bien :

Surface : 70m²
Localisation : Centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles)

État : Totalement à rénover. Ce bien nécessite une transformation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel.
Possibilités d'aménagement :

Studio + F2 ou Grand Loft sous toiture

Points forts :

Emplacement privilégié : Au coeur de la ville, tout est accessible à pied.
Potentiel de valorisation : Une fois rénové, ce bien peut offrir un excellent rendement locatif ou une revente intéressante sachant que le bien ne possède aucune charge de copropriété et une très faible taxe foncière.

Charme des combles : Profitez du charme et du caractère unique des espaces sous combles.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation,
Les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé, ou les professionnels de la rénovation cherchant une opportunité à fort potentiel.

Pour découvrir ce bien au fort potentiel et imaginer les multiples possibilités d'aménagement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 42.74 m² 8

ATHIS MONS 91200

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : proche des commodités, votre agence Guy Hoquet ATHIS MONS est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 42,74 m² à ATHIS MONS (91200).

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de standing. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il est aménagé comme suit : une entrée, une chambre de 11 m², un salon-cuisine aménagée de plus de 18m2 , une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, la chaudière est neuve et le chauffage est individuel.
Il est en bon état général.

Il comporte des équipements comme la fibre optique, des volets roulants et des fenêtres double vitrage.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. On trouve également le tram à 15 minutes. Le Cinema Ventura vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire de musique.

Actuellement loué 850€ par mois charges incluses, un congé pour vente a été délivré et la locataire devra quitter les lieux au plus tard le 30 Novembre 2024.

Cet appartement a une classe énergie C (138 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 159 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 1 200 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour une première visite de cet appartement à vendre.

Appartement 4 pièces 70.28 m² 12

ATHIS MONS 91200

Découvrez cet appartement spacieux de 70.28 m², idéalement situé à Athis Mons, à seulement 300 mètres des commerces. Ce bien, au deuxième étage d'un immeuble de six étages, comprend 4 pièces dont 2 chambres confortables. La cuisine est aménagée, et le séjour lumineux de 29.80 m² vous offre un espace de vie agréable. Profitez d'un chauffage au gaz collectif avec radiateurs et d'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est habitable mais nécessite un léger rafraichissement décoratif, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort acoustique et une bonne isolation, et l'assainissement est au tout à l'égout.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Jean-Baptiste de La Salle et l'École élémentaire Pierre et Marie Curie, accessibles en 12 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès au bus en seulement 5 minutes.

Ce bien comprend également une place de stationnement extérieur et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles, vous garantissant un accès à Internet rapide.

La performance energétique de ce logement est classée en D

Les honoraires de 10500€ inclus dans le prix de 160500€ sont à la charge de l'acquéreur.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour plus d'informations.

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

Collaborateur Nicolas MISSONNIER

Votre conseiller

Nicolas MISSONNIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé