VENTE d'un appartement T3 (81 m²) à ASPACH MICHELBACH

Découvrez une belle opportunité au coeur de Cernay : Un spacieux appartement multifonctionnel à vendre.

Proche des commodités et du centre-ville de Cernay, ce logement de 184 m² est actuellement utilisé comme bureau professionnel mais peut être facilement transformé en un magnifique appartement.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend une entrée/accueil, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d'attente, un espace pause/cuisine et des sanitaires. Une cave de 27 m² complète également ce bien. Son emplacement au rez-de-chaussée le rend facilement accessible et à proximité de tous les commerces à pied.

À proximité, un parking est disponible pour vos visiteurs et votre personnel.

Polyvalence et flexibilité :
Cet espace peut être adapté à vos besoins : transformé en un appartement moderne, divisé en plusieurs pièces distinctes, ou une combinaison des deux. Maximisez votre investissement en louant une partie de l'espace ou en transformant ces bureaux en logements d'habitation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 1061€
Pas de procédures en cours.

Intéressé par cet appartement ? Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.
Visite virtuelle disponible sur notre site !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : A Cernay, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 79,02 m² à CERNAY (68700).

Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble moderne construit en 2008.

Avec ses 32 m² de pièce à vivre lumineuse, cet espace convivial est parfait pour accueillir vos moments de détente et de partage.
Vous trouverez également trois chambres spacieuses, allant de 9 m² à 14 m², idéales pour toute la famille ou pour aménager un bureau.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Profitez d'un chauffage mixte sol/convecteurs individuel, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique, pour un intérieur toujours douillet.

Mais ce n'est pas tout ! Une belle terrasse de 11 m² et un jardin viennent compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur parfait pour vous détendre ou recevoir vos amis.
Et pour votre véhicule, pas de souci : une place de parking et un garage sont réservés spécialement pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité !
Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Elémentaire les Lilas, le Collège René Cassin, l'École Maternelle les Roses et le Lycée Professionnel Gustave Eiffel-Lycées des Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, deux supermarchés et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (222 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 360 € et 1 890 €.

Son prix de vente est de 205 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété composée de 16 lots, sans procédure en cours et il y a 332 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. réf 2395