Achat ANNECY 74000

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A VENDRE Appartement T3 ANNECY CRAN GEVRIER Cave et Garage

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+3

A VENDRE Appartement T3 ANNECY CRAN GEVRIER Cave et Garage

ANNECY 74000

287 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3826

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage. Idéalement situé à proximité du Cent... Voir plus

57.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

A VENDRE Appartement T3 ANNECY CRAN GEVRIER Cave et Garage

Descriptif

Réf : 3826

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage. Idéalement situé à proximité du Cent... Voir plus

57.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

3

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Charges annuelles (ALUR)

829 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

15.31 m2

Année construction

1957

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

24/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

286 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le garage et la proximité des commerces

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 286 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Le garage et la proximité des commerces

Alexandre ARNOUX

ANNECY

Le quartier

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Appartement 3 pièces 61.75 m² 7

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET !

Sur la commune d'ANNECY, à proximité immédiate du centre-ville et de la porte Sainte Claire, venez découvrir ce grand appartement de type 3 d'une surface de 61,75 m² carrez et plus de 76m² au sol. Sa localisation vous permettra d'accéder facilement aux commerces, à la vieille ville et aux axes routiers.

Au deuxième et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Sa décoration moderne, ses parquets au sol et sa hauteur sous plafonds seront vous charmer !
Pour plus de précisions n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : F

Appartement 3 pièces 70 m² 16

Environnement calme pour ce T3 en RDC comprenant 2 chambres dont une de 12 m2, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une SdB, 1 wc.
Le balcon de 7 m2 est abrité par une véranda qui confère une pièce supplémentaire à l'appartement et contribue à la qualité de son isolation phonique et thermique.

Un rafraichissement est à envisager afin de donner un cachet moderne à ce bien. La coprorpriété a bénéficié d'un ravalement des façades, avec amélioration de l'isolation, d'un changement des huisseries et les fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique.

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Collaborateur Alexandre ARNOUX

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé